Investissez dans un ensemble de deux maisons à Fourmies – Opportunité locative idéale
Investissez dans un ensemble de deux maisons à Fourmies – Opportunité locative idéale
Description
Lot de deux maisons idéal pour un premier investissement locatif ! Situé dans une rue calme, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel de rentabilité. La première maison dispose d’une chambre, d’une cuisine, d’un WC, d’un bureau à l’étage, avec un jardin et un garage. La deuxième maison comprend un salon, une cuisine, un WC au rez-de-chaussée, et à l’étage, un bureau, une chambre ainsi qu’une salle de bain. L’intérieur a été rénové avec une électricité récente, aucun gros travaux n’est à prévoir. Environnement calme, parfait pour un investisseur débutant ou un professionnel expérimenté. Opportunité intéressante pour investir sereinement dans un bien déjà loué et un autre qui l’est également. Prix hors honoraires : 105 000 €, honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l’acquéreur. La classe énergie est D, la classe climat B. Les dépenses annuelles d’énergie estimées pour un usage standard varient entre 870 € et 1179 € selon les tarifs de 2021. Plus d’informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez ici un ensemble immobilier comprenant deux maisons, toutes deux rénovées avec une électricité récente, aucun gros travaux à prévoir.
- La première maison possède une chambre, une cuisine, un WC, un bureau à l'étage, un jardin et un garage, ce qui offre un bon potentiel pour la location ou une remis en valeur.
- La deuxième maison dispose d’un salon, d’une cuisine, d’un WC au rez-de-chaussée, et à l’étage, un bureau, une chambre ainsi qu’une salle de bain. Elle est déjà louée, assurant un rendement immédiat.
- Le prix total hors honoraires est de 105 000 €, avec des honoraires de 6% TTC à la charge de l’acquéreur, ce qui représente un investissement sécurisé pour un premier achat.
- La classification énergétique est D, mais la classe climat est B, avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie comprise entre 870 € et 1179 €, selon les prix de 2021.
Détails
Mis à jour le juillet 31, 2026 à 2:42 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4537147
- Prix: 111 300 €
- Surface du Bien: 105.00 m²
- Superficie du Terrain: 0.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 189 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/02/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 870 € - 1 179 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 189
- A+
- A
- B
- C
-
189 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 105 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 111 300 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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