Studio en résidence étudiante à Montreuil – Opportunité d’investissement rentable
Studio en résidence étudiante à Montreuil – Opportunité d’investissement rentable
Description
Situé à Montreuil dans une résidence étudiante idéale, ce studio offre une opportunité d’investissement très attractive. Idéalement placé dans un secteur dynamique et bien desservi, il répond aux besoins d’une clientèle étudiante et jeune active recherchant praticité, mobilité et confort. Le bien se trouve à proximité des transports en commun, commerces, établissements d’enseignement et autres centres d’activité du quartier. La résidence offre un cadre rassurant et fonctionnel, parfait pour la location meublée destinée aux étudiants. Sa configuration compacte et optimisée permet une gestion aisée, avec un espace de vie simple, pratique et facilement exploitable. Son rendement brut d’environ 6,01% en fait un placement intéressant, combinant sécurité patrimoniale et performance locative. Destiné aussi bien à des investisseurs souhaitant bâtir un patrimoine qu’à ceux recherchant un rendement stable, ce bien dans un environnement urbain attractif proche de Paris présente des critères essentiels pour un investissement durable : localisation stratégique, forte demande locative, gestion simplifiée et potentiel de valorisation à long terme. Une opportunité idéale dans un secteur porteur de l’est parisien pour investir dans un bien recherché.
En résumé
- Ce studio se situe à Montreuil, une commune dynamique bien connectée, à proximité immédiate de Paris.
- Il affiche un prix attractif de seulement 99 500 €, pour une surface de 21,85 m², avec une configuration pratique, entièrement meublée.
- La location meublée ciblant une clientèle étudiante ou jeune active garantit une forte demande locative dans un secteur connu pour sa stabilité.
- Son rendement brut d’environ 6,01% est particulièrement intéressant pour un investissement locatif, offrant un bon équilibre entre sécurité et rentabilité.
- La copropriété comporte 183 lots, sans procédure en cours, ce qui sécurise votre investissement et simplifie la gestion.
Détails
Mis à jour le juillet 31, 2026 à 2:44 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4537157
- Prix: 99 500 €
- Surface du Bien: 21.85 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 149 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/10/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 333 € - 451 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 149
- A+
- A
- B
-
149 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 183
Honoraires
- Prix hors honoraires: 99 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 500 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
