Maison d’investissement locatif à Hagetmau avec grand jardin et forte rentabilité
Maison d’investissement locatif à Hagetmau avec grand jardin et forte rentabilité
Description
Votre agence 123webimmo vous présente une maison lumineuse et fonctionnelle située à seulement 7 minutes d’Hagetmau. Cette propriété est idéale pour un investissement locatif, offrant un grand salon/séjour de 66 m² avec une cuisine équipée moderne. Elle comprend déjà une chambre au rez-de-chaussée et un étage de 44 m² à aménager, permettant la création de deux chambres supplémentaires afin d’augmenter la rentabilité locative. Le jardin de plus de 1000 m², la terrasse pavée et le garage spacieux constituent des atouts majeurs pour les locataires recherchant espace et praticité. Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage réversible, d’un insert bois, de la fibre optique et du double vitrage, assurant une excellente performance énergétique et une attractivité locative durable. La localisation dans un village dynamique avec école, à proximité immédiate des commerces, médecins et infrastructures sportives, en fait une opportunité rare avec un potentiel de location familial sécurisé et une faible vacance locative. Investissement offrant stabilité et croissance, avec un rendement locatif estimé entre 5 et 6 %. Contactez-nous rapidement pour évaluer le potentiel de rentabilité et organiser une visite. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce est rédigée sous la responsabilité de M. Benjamin Pallier, agent commercial mandataire en immobilier, inscrit au RSAC du Tribunal de commerce de DAX sous le numéro 910 612 209.
En résumé
- La maison se situe à seulement 7 minutes d'Hagetmau, dans un village dynamique avec écoles, commerces, médecins et infrastructures sportives, garantissant une excellente localisation pour une location familiale sécurisée.
- Elle dispose d’un grand salon/séjour de 66 m² avec une cuisine équipée moderne, et d’une chambre en rez-de-chaussée, avec un étage de 44 m² à aménager pour créer deux chambres supplémentaires, augmentant ainsi la valeur locative.
- Le terrain de plus de 10 540 m², le jardin spacieux, la terrasse pavée et le garage pouvant accueillir 4 véhicules offrent espace et praticité pour les locataires ou une future exploitation locative.
- La maison a été construite en 1850, elle est équipée d’un chauffage électrique individuel, d’un insert bois, de la fibre optique, et du double vitrage, assurant ainsi une performance énergétique estimée en classe D (200 kWh/m²/an).
- Avec un rendement locatif estimé entre 5 et 6 %, c’est un investissement stable et porteur, idéal pour optimiser votre rentabilité à long terme.
Détails
Mis à jour le octobre 9, 2025 à 10:22 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3100642
- Prix: 159 000 €
- Orientation: sud
- Surface du Bien: 119 m²
- Superficie du Terrain: 10540 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1850
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 200 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/05/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 228 € - 1 662 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 200
- A+
- A
- B
- C
-
200 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 000 €
Visite Virtuelle 360°
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
