Maison familiale 110 m² à Lamballe avec jardin et garage proche RN12
Maison familiale 110 m² à Lamballe avec jardin et garage proche RN12
Description
Maison familiale située à proximité des commerces et de la RN12, offrant une surface de 110 m² répartie sur 3 niveaux. Elle comprend un hall d’entrée, une cuisine séparée, un salon lumineux avec un véritable parquet en bois, une salle d’eau, ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, un palier dessert trois chambres, dont deux d’environ 22 m². Au deuxième étage, un grenier aménageable permet d’optimiser l’espace habitable. La propriété bénéficie d’un jardin clos, d’un garage et de places de stationnement. Construite en 1900, cette maison dispose d’un chauffage individuel au fioul et est orientée sud-est. Elle est vendue au prix de 203 775 € (honoraires de 4% TTC à la charge de l’acquéreur). Des visites peuvent être effectuées tous les jours de la semaine, selon votre disponibilité. La localisation précise et les risques liés au bien sont disponibles sur le site officiel Georisques.
En résumé
- Cette maison de 110 m², construite en 1900, offre trois chambres spacieuses dont deux d’environ 22 m², idéale pour une famille;
- Son emplacement à proximité des commerces et de la RN12 facilite vos déplacements quotidiens;
- Vous disposez d’un jardin clos, d’un garage et de places de stationnement, vous assurant confort et praticité;
- La maison possède un grenier aménageable, offrant des possibilités supplémentaires d’aménagement selon vos besoins;
- Son prix de 203 775 € avec des honoraires de 4% TTC à la charge de l’acquéreur en fait une opportunité intéressante sur le marché local.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 9:26 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-8476
- Prix: 203 775 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 110 m²
- Superficie du Terrain: 1180 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 366 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 102 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/06/2023
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 019 € - 4 085 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 366
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
366 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 195 000 €
- Honoraires TTC: 8 775 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 203 775 € (4.5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Lamballe
- Code Postal 22400
- Quartier/Secteur Région bray-sur-seine
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
