Maison GMF à rénover de 90m² avec jardin et garage à Bazuel

Nous proposons une maison de type GMF à fort potentiel de confort et nécessitant des travaux de rénovation, d’environ 90 m² habitables, implantée sur un terrain de 587 m². Elle dispose d’une façade accueillante, d’un garage, d’une terrasse et d’un jardin clos exposé plein sud. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, des WC, un accès au sous-sol complet, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une pièce de 9 m² à transformer selon vos besoins, offrant un accès au garage de 15 m² et à une dépendance de 20 m². Un espace de vie ou une chambre en rez-de-chaussée est envisageable. À l’étage, un palier dessert une salle de douche et trois chambres indépendantes. À prévoir : remplacement des menuiseries en simple vitrage bois, remise à niveau de l’électricité, isolation intérieure et personnalisation du intérieur. Le chauffage est au gaz de ville avec une chaudière Chappee de 1994 et un ballon tampon. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. La taxe foncière est d’environ 860 €. La consommation annuelle d’énergie estimée pour un usage standard est comprise entre 2 600 € et 3 570 € selon les prix de l’énergie de l’année 2021. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Ce bien présente un potentiel intéressant pour investisseurs ou primo-accédants souhaitant faire des travaux de rénovation. La localisation précise et le descriptif détaillé garantissent une bonne visibilité du bien sur le marché immobilier.

- La maison fait environ 90 m² habitables, idéal si vous recherchez une surface confortable à rénover selon vos goûts, avec un potentiel d'aménagement personnalisé.
- Elle est implantée sur un terrain de 587 m², avec un jardin clos exposé sud, parfait pour profiter du soleil et créer votre espace extérieur.
- Vous disposez d’un garage de 15 m² ainsi qu’une dépendance de 20 m², une réelle valeur ajoutée pour stocker ou aménager selon vos besoins.
- La maison est raccordée au tout-à-l’égout, avec un chauffage au gaz de ville (chaudière de 1994), et la taxe foncière s’élève à environ 860 €.
- Le prix de vente est attractif à 89 700 € FAI, ce qui représente une opportunité pour investir dans un bien à fort potentiel, à rénover à votre image.