Maison de pays à vendre près du Trieux à Pleudaniel – 63 m²
Description
EXCLUSIVITÉ OPTIMO – PRÈS DE L’ÎLE SAUVAGE : À seulement 200 mètres des rives du Trieux, découvrez cette charmante maison en pierre de pays de 4 pièces d’une superficie de 63 m², construite en 1900. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un séjour lumineux avec coin cuisine aménagé et équipé de 23 m², ainsi qu’une chambre, une salle d’eau et un WC. À l’étage, un palier dessert deux chambres et un second WC avec point d’eau. La propriété dispose d’une terrasse en façade, d’un garage indépendant en parpaings et d’un jardin clos de 1 000 m². La maison a bénéficié d’une réfection électrique et comporte des menuiseries en PVC double vitrage. Le chauffage est électrique. L’assainissement individuel nécessite une mise en conformité. Idéal pour une première acquisition, un investissement locatif ou une résidence secondaire, cette propriété est située dans un secteur calme à 10 minutes de Paimpol et Tréguier. Honoraires de 6.09 % TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires de 115 000 €. La classe énergie est E, la classe climat B. Le budget annuel énergétique estimé varie entre 1030 € et 1460 € pour une utilisation standard sur les années 2021 à 2023. Informations risques disponibles sur le site Géorisques. Carte professionnelle CPI 2201 2016 000 005 950.
En résumé
- Avec ses 63 m², cette maison de pays construite en 1900 offre un espace de vie fonctionnel, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.
- Son jardin clos de 1000 m², ainsi que sa terrasse, vous offrent un environnement calme et agréable, à seulement 200 mètres du Trieux.
- La maison dispose d’un garage indépendant en parpaings, pratique pour stationner votre véhicule ou stocker du matériel.
- Son système de chauffage électrique, combiné à des menuiseries en PVC double vitrage, assure un confort thermique tout en restant économique à l’usage.
- L’assainissement individuel nécessite une mise en conformité, ce qui permet de personnaliser selon votre budget et vos exigences, tout en assurant la conformité future du bien.
Détails
Mis à jour le septembre 9, 2026 à 7:20 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4772179
- Prix: 122 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 63.00 m²
- Superficie du Terrain: 1000 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 257 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 030 € - 1 460 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 257
- A+
- A
- B
- C
- D
-
257 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 115 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 122 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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