Duplex T3 à vendre à Villeurbanne avec extérieur, cave et stationnement
Duplex T3 à vendre à Villeurbanne avec extérieur, cave et stationnement
Description
Opportunité à Piétrapolis Villeurbanne : duplex T3 d’environ 51 m² avec deux chambres, esprit maison, extérieur privé de 11 m², cave de 10 m², stationnement privé en sus, climatisable, faibles charges de copropriété, façade en bon état. L’appartement à rafraîchir offre une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante avec possibilité d’ouverture, deux WC (haut et bas), deux chambres, une salle de bains, un extérieur sécurisé accessible directement, et une distribution fonctionnelle répartie sur deux niveaux. Situé à seulement 3 minutes à pied du métro Gratte-Ciel, proche des écoles, commerces, et accès rapides aux axes routiers et transports en commun, ce bien dispose également d’un potentiel de valorisation intéressant.
En résumé
- Cet appartement de 51,11 m², avec deux chambres, offre une distribution fonctionnelle sur deux niveaux, idéal pour vivre confortablement en ville.
- Vous bénéficierez d’un extérieur privé de 11 m², ainsi que d’une cave d’environ 10 m² pour optimiser votre espace de stockage.
- La copropriété ne comporte pas de travaux à prévoir, et la façade est en bon état, ce qui garantit une gestion sereine et pérenne.
- Sa proximité à seulement 3 minutes à pied du métro Gratte-Ciel facilite tous vos déplacements dans Lyon et vers ses principaux axes, tout en étant proche des écoles, commerces, et grands centres commerciaux.
- Son prix de 199 000 € pour une surface habitable de 51.11 m², avec faibles charges de copropriété, en fait une opportunité très attractive pour investir dans un quartier dynamique.
Détails
Mis à jour le septembre 9, 2026 à 7:21 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4772211
- Prix: 199 000 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 51.11 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2001
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 205 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 40 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 100 € - 1 530 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 205
- A+
- A
- B
- C
-
205 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 12
Honoraires
- Prix hors honoraires: 199 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
