Maison de plain-pied de 105 m² avec terrain arbore à Gaillan-en-Médoc
Maison de plain-pied de 105 m² avec terrain arbore à Gaillan-en-Médoc
Description
En exclusivité, découvrez cette charmante maison de plain-pied construite en 2011, située à Gaillan-en-Médoc à seulement 3 minutes de Lesparre-Médoc. Avec une surface habitable d’environ 105 m², cette maison est conçue pour offrir confort et fonctionnalité. Elle bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités : commerces, activités culturelles, loisirs, écoles maternelles au lycée. La propriété se compose d’une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour les moments en famille, ainsi que de trois chambres, dont une suite parentale. La disposition de plain-pied optimise l’espace sans perte. À l’extérieur, un vaste terrain clos et arboré de 4 272 m² invite à profiter du calme et de la nature. Parmi ses atouts, cette maison possède des panneaux solaires, un ballon thermodynamique, un cabanon de jardin, un carport, une terrasse couverte parfaite pour les repas extérieurs, et une excellente performance énergétique classée B. La plage du Pin Sec est accessible en 20 minutes. La maison est chauffée par une pompe à chaleur centrale. Vente proposée par SAS, enregistrée au greffe du tribunal de commerce de Saintes.
En résumé
- Cette maison de plain-pied construite en 2011 offre une surface habitable d'environ 105 m², parfaitement adaptée pour une vie confortable et fonctionnelle.
- Elle dispose de 3 chambres, dont une suite parentale, et d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour profiter de moments en famille.
- L’emplacement à 3 minutes de Lesparre-Médoc et à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, activités culturelles et loisirs) facilite votre quotidien.
- À l’extérieur, un terrain clos et arboré de 4 272 m² vous garantit calme, espace et tranquillité, parfait pour profiter de la nature.
- La propriété bénéficie de panneaux solaires, d’un ballon thermodynamique, d’un excellent DPE classé B, et est chauffée par pompe à chaleur centrale, ce qui assure des économies d’énergie.
Détails
Mis à jour le avril 25, 2026 à 2:32 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4342284
- Prix: 289 500 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 105 m²
- Superficie du Terrain: 4272 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salles de Bain: 2
- Garage: 1
- Année de Construction: 2011
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 96 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 870 € - 1 270 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 96
- A+
- A
-
96 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 275 025 €
- Honoraires TTC: 14 475 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 289 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
