Charmante maison des années 50 avec jardin à Vals-les-Bains

Géraldine VIEN PARGUEL, mandataire Réseau Expertimo, vous présente en exclusivité cette charmante maison des années 50 située à Vals-les-Bains. Idéalement positionnée à seulement 5 minutes à pied des commerces, écoles et collège, cette maison ancienne, qui était autrefois la résidence des agents EDF, offre environ 74 m² habitables répartis sur deux niveaux. Son extérieur arboré de 370 m² entièrement clôturé procure un environnement paisible. La propriété se distingue par sa configuration atypique et authentique, avec un accès principal par un escalier extérieur menant à un hall d’entrée desservant deux grandes chambres avec placards intégrés et parquet massif d’origine, une salle d’eau récemment rénovée et un WC indépendant. En rez-de-jardin, la pièce de vie lumineuse et chaleureuse dispose d’une cheminée à insert en brique, d’un salon et d’une salle à manger ouverts sur l’extérieur avec de grandes portes vitrées, de belles hauteurs sous plafond, donnant sur une terrasse carrelée et le jardin. La cuisine rétro des années 50, un cellier/buanderie, et une cave complètent ce niveau. La maison est saine, bien entretenue, avec fenêtres en bois avec survitrage et PVC double vitrage dans la salle d’eau, chauffage central au fuel avec chaudière récente (2021) et radiateurs en fonte. La toiture et la zinguerie ont été refaites en 1996, entretenues et nettoyées en 2020. Le ravalement de façade date de 2007, la maison est raccordée au tout-à-l’égout. Parfaite comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif, cette maison allie authenticité, confort et qualité d’entretien, toutes commodités à proximité immédiate. Plus d’informations et de photos disponibles sur le site de Réseau Expertimo. Le prix indique est honoraires inclus à la charge du vendeur. La localisation précise et les risques naturels sont consultables via le site Géorisques.

- Cette maison des années 50 offre environ 74 m² habitables répartis sur deux niveaux, idéale pour un pied-à-terre, résidence principale ou investissement locatif.
- Elle est située à seulement 5 minutes à pied des commerces, écoles et collège, offrant une proximité agréable pour la vie quotidienne.
- Son extérieur arboré de 370 m², entièrement clôturé, procure un cadre calme et propice à la détente ou aux jardinages.
- La pièce de vie en rez-de-jardin de 30 m² bénéficie d’une cheminée à insert, de grandes portes vitrées et d’une belle hauteur sous plafond, donnant accès à la terrasse.
- La maison a été bien entretenue : toiture et zinguerie refaites en 1996, entretien effectué en 2020, chauffage central au fuel avec chaudière récente de 2021, et double vitrage dans la salle d’eau.