Maison à vendre à Cormot le Grand avec terrasse, vue exceptionnelle et terrain de 600m2

Exclusivité à Cormot le Grand, cette maison de 57m2 sur 2 niveaux constitue un bien idéal pour les primo-accédants, un pied-à-terre bourguignon ou un investissement locatif. Située à seulement 25 minutes de Beaune et à 2 minutes de Nolay, au cœur des Hautes Côtes de Beaune, cette propriété offre une vue imprenable sur les falaises de Vauchignon. La maison dispose d’une terrasse de 14m2 ainsi que d’un terrain de 600m2, parfaits pour profiter du cadre champêtre. La cuisine séparée, aménagée et équipée (hors réfrigérateur), ouvre sur une grande pièce de vie de plus de 30m2. Contiguë à cette pièce, vous trouverez une salle d’eau moderne avec vasque et grande douche, accompagnée de toilettes indépendantes. À l’étage, une spacieuse chambre mansardée de 24m2, avec ses poutres apparentes, offre un espace confortable. La rénovation récente a modernisé l’électricité et la plomberie, avec du double vitrage sur tous les vitrages. La pré-installation pour un poêle à granulés ou à bois a été prévue lors des travaux. En sous-sol, une cave voûtée de 21m2 vous est proposée, avec un puits offrant un point d’eau et une hygrométrie idéale pour conserver vos vins. Un cabanon de 7,50m2, équipé pour une buanderie, permet de ranger outils et matériel de jardin. La propriété possède une cour fermée pouvant accueillir deux véhicules et une fosse septique installée en 2015, assurant une autonomie en assainissement. À proximité immédiate des sentiers et falaises, la maison permet des balades inoubliables, tout en étant à seulement 5 minutes en voiture ou 10 minutes à vélo des commodités (école, crèche, supermarchés, médecins, restaurants). Découvrez cette belle opportunité pour un cadre de vie authentique en Bourgogne.

- La maison fait 57m2 répartis sur 2 niveaux, avec une grande pièce de vie de plus de 30m2, idéale pour un espace lumineux et convivial.
- Elle dispose d’un terrain de 600m2 et d’une terrasse de 14m2 offrant une vue unique sur les falaises de Vauchignon, un véritable atout pour profiter du cadre.
- La rénovation récente a Modernisé l'électricité et la plomberie, avec du double vitrage sur tous les vitrages, garantissant confort et performance énergétique.
- La cave voutée de 21m2 et le puits d’eau apportent authenticité et praticité, notamment pour conserver vos vins ou marger de l’eau en toute autonomie.
- Avec un prix fixé à 112 000 €, cette propriété représente une opportunité rare dans cette région pour un investissement ou un premier achat en Bourgogne.