Maison à Pénéstin à 300m de la plage de la Mine d’Or – Charmante maison avec jardin
Maison à Pénéstin à 300m de la plage de la Mine d’Or – Charmante maison avec jardin
Description
À seulement 300 mètres de la plage de la Mine d’Or de Pénéstin, cette charmante maison individuelle de 22,18 m² offre un cadre paisible avec une vue sonore sur la mer depuis la terrasse. Construite sur deux niveaux, elle présente un séjour lumineux de 15 m² exposé sud-ouest, avec une cuisine entièrement équipée et aménagée prête à l’emploi. La chambre du rez-de-chaussée dispose de nombreux placards de rangement, tandis qu’une salle d’eau avec WC, également équipée de rangements, assure tout le confort nécessaire. À l’étage, une seconde chambre permet de créer un espace cocooning. L’extérieur se distingue par un jardin clos de 70 m², idéal pour les barbecues estivaux ou la détente. Un stationnement privé extérieur facilite le stationnement de votre véhicule. La propriété bénéficie d’une assainissement conforme et offre une vue apaisante sur le jardin et la terrasse. Un cellier attenant et un box double pour vélos complètent les espaces de stockage. Idéalement située par rapport à la plage, cette maison en copropriété de 182 lots, sans procédure en cours, offre également un potentiel locatif saisonnier avec un chiffre d’affaires estimé à 12 000 € pour 2024. La consommation énergétique est classée G, avec une classe climat C, conformément à l’estimation des dépenses annuelles d’énergie comprises entre 690 € et 980 €. La quote-part moyenne du budget annuel est de 250 €, et le prix hors honoraires s’élève à 160 000 €, avec des honoraires inclus de 8 000 € TTC à la charge de l’acquéreur.
En résumé
- Avec ses 22,18 m² habitables, cette maison offre un espace fonctionnel parfaitement adapté pour une résidence ou une location saisonnière, à seulement 300 mètres de la plage de la Mine d'Or.
- Son séjour de 15 m² exposé sud-ouest, inondé de lumière, et la cuisine aménagée et équipée garantissent un confort pratique au quotidien.
- La propriété dispose d’un jardin clos de 70 m², idéal pour profiter des beaux jours, et d’un stationnement privé pour votre véhicule.
- Située dans une copropriété de 182 lots, sa quote-part annuelle de charges est de seulement 250 €, sans procédure en cours, pour une gestion sereine.
- Son potentiel locatif pour 2024 est estimé à 12 000 €, avec une consommation énergétique classée G, mais une classe climat C, ce qui reste intéressant pour une location.
Détails
Mis à jour le juin 26, 2026 à 11:00 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4396569
- Prix: 168 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 22.18 m²
- Superficie du Terrain: 100 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1990
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 488 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/11/2021
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 690 € - 980 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 488
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
488 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 182
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 250 €
Honoraires
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 168 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
