Maison à vendre à Lillers avec potentiel d’investissement et possibilité de second logement
Maison à vendre à Lillers avec potentiel d’investissement et possibilité de second logement
Description
Idéal pour investisseur ou primo-accédant, cette maison située en centre-ville de Lillers offre un fort potentiel d’évolution. Elle se compose d’un salon lumineux, d’une cuisine, d’une salle de bain avec WC au rez-de-chaussée. À l’étage, deux chambres confortables, avec la possibilité d’aménager une troisième dans les combles. À l’extérieur, une cour avec dépendances permet d’envisager divers aménagements. La propriété dispose également d’une possibilité d’aménagement d’un second logement avec accès indépendant, idéal pour un projet locatif ou une utilisation mixte habitation/investissement. Un garage complète ce bien. Située dans un emplacement recherché, cette maison permet un développement flexible et offre de nombreuses possibilités pour optimiser votre projet immobilier.
En résumé
- Vous avez une maison de 85 m² située en plein centre-ville de Lillers, ce qui garantit une excellente accessibilité et un emplacement recherché.
- Le bien offre un potentiel de développement avec la possibilité d’aménager une troisième chambre dans les combles et de créer un second logement avec accès indépendant, parfait pour un investissement locatif ou une utilisation hybride.
- La propriété date de 1948, mais dispose d’un chauffage électrique individuel, avec une classe énergie C et des émissions de gaz à effet de serre B, ce qui est relativement performant pour cette période.
- Elle comprend deux chambres, un salon lumineux, une cuisine, une salle de bain avec WC, un garage et une cour avec dépendances, vous offrant plusieurs possibilités d’aménagement.
- Son prix est de 125 000 EUR, ce qui constitue une opportunité intéressante compte tenu de son emplacement, de son potentiel d’évolution, et de ses possibilités d’extension.
Détails
Mis à jour le avril 18, 2026 à 7:22 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4334303
- Prix: 125 000 €
- Surface du Bien: 85 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 177 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/04/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 120 € - 1 570 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 177
- A+
- A
- B
-
177 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 5 000 €
- Honoraires TTC: 120 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 125 000 € (2400% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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