Maison à vendre à Audinghen proche de la plage du Cap Gris Nez
Description
Exclusivité Caps Notaires. Située au cœur du village, cette maison à remettre au goût du jour comprend un séjour, une petite cuisine séparée et une salle d’eau. À l’étage, vous trouverez une chambre ainsi qu’un bureau, idéal pour un espace de travail ou une petite chambre supplémentaire. La propriété dispose également d’un jardin et bénéficie d’une terrasse. À seulement 15 minutes à vélo de la plage du Cap Gris Nez, cette maison offre un environnement agréable et pratique. Le prix de vente est de 165 000 € hors honoraires, avec des honoraires inclus de 8 250 € TTC à la charge de l’acheteur. Une consommation énergétique élevée est à noter avec une classe G et des dépenses annuelles estimées entre 3 140 € et 4 290 €. La maison est alimentée par un chauffage électrique. La propriété ne possède pas de garage mais offre une place de parking. La construction date non précisée. Des informations sur les risques naturels et technologiques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- La maison se situe au cœur du village d’Audinghen, à seulement 15 minutes à vélo de la plage du Cap Gris Nez, ce qui en fait un emplacement idéal pour profiter de la mer et de la tranquillité du lieu.
- Elle possède un séjour, une petite cuisine séparée, une salle d’eau, une chambre et un bureau, offrant une configuration fonctionnelle pour un premier achat ou un investissement.
- La surface habitable est de 50 m², avec un jardin et une terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours et recevoir famille ou amis.
- Le prix est de 165 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 8 250 € TTC à la charge de l’acheteur, une offre compétitive pour cette localisation.
- Son diagnostic énergétique indique une consommation excessive avec une classe G et des dépenses annuelles estimées entre 3 140 € et 4 290 €, ce qui est à considérer dans votre budget de fonctionnement.
Détails
Mis à jour le août 21, 2026 à 7:30 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4684117
- Prix: 173 250 €
- Surface du Bien: 50.00 m²
- Superficie du Terrain: 241 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 740 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 30 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/08/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 140 € - 4 290 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 740
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
740 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 173 250 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
