Maison avec appartement indépendant et jardin à Saint-Gaudens
Description
À vendre à Saint-Gaudens (31800), cette charmante maison sans travaux et offrant de nombreux atouts. La partie inférieure comprend un grand garage ainsi qu’un appartement en excellent état, doté d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un spacieux salon-cuisine de 30 m². À l’étage, accessible indépendamment, se trouvent deux autres chambres, une salle d’eau et un salon-cuisine équipé et aménagé, avec un espace technique. L’appartement est climatisé, tandis que l’étage bénéficie d’un chauffage par pompe à chaleur pour un confort optimal toute l’année. Les fenêtres double vitrage et le raccordement au tout-à-l’égout renforcent la qualité de ce bien. À l’extérieur, vous apprécierez un jardin facile d’entretien avec un boulodrome, une cour pour véhicules, et un petit espace vert pour la détente lors des beaux jours. Idéal pour un projet de location type Airbnb ou pour accueillir deux foyers, ce bien à fort potentiel est à découvrir sans tarder.
En résumé
- Cette maison se situe à Saint-Gaudens, dans le code postal 31800, offrant un espace de vie de 100 m² sur un terrain de 500 m², idéal pour profiter d’un extérieur sans souci d’entretien.
- Elle comprend deux logements indépendants, parfaits pour une location Airbnb ou pour accueillir deux familles, avec un appartement en très bon état, comprenant une chambre, une salle d’eau et un salon-cuisine de 30 m², et deux autres chambres à l’étage.
- Le confort est optimisé avec une climatisation dans l’appartement, et un chauffage par pompe à chaleur à l’étage, assurant une température agréable toute l’année.
- La maison est équipée de double vitrage et raccordée au tout-à-l’égout, pour une meilleure isolation et une tranquillité d’esprit concernant le réseau d’assainissement.
- Enfin, l’extérieur est pensé pour la simplicité : un jardin facile d’entretien, un boulodrome, une cour pour véhicules et un espace vert, pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
Détails
Mis à jour le août 2, 2026 à 7:33 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4555293
- Prix: 195 000 €
- Surface du Bien: 100.00 m²
- Superficie du Terrain: 500 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 71 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 2 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 640 € - 930 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 71
- A+
- A
-
71 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 195 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 195 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
