Maison à Heillecourt avec fort potentiel, sous-sol complet et possibilités d’extension
Maison à Heillecourt avec fort potentiel, sous-sol complet et possibilités d’extension
Description
Située dans la grande rue à Heillecourt, cette maison mitoyenne d’un côté de 95 m² habitables, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes, offre un cadre de vie agréable avec un fort potentiel d’évolution. Traversante et lumineuse, elle comprend une entrée, un salon-séjour convivial, une cuisine indépendante, quatre chambres, une salle de bains et un WC. Son sous-sol complet propose un garage, des espaces de stockage et des possibilités d’aménagement. Un stationnement privatif avec accès au jardin par le côté de la maison complète ce bien. Les combles, actuellement non aménageables en raison de leur hauteur, offrent toutefois la possibilité de rehausser la toiture pour créer un espace habitable supplémentaire ou d’envisager une extension côté ou à l’arrière, sous réserve des autorisations d’urbanisme. Son état sain, sa luminosité et sa localisation en font une propriété dotée d’un fort potentiel de valorisation, idéale pour une famille ou un projet de rénovation.
En résumé
- Cette maison d'environ 95 m² habitables, située dans un secteur très recherché à Heillecourt, offre une proximité immédiate aux commerces, écoles et axes principaux, ce qui facilite votre quotidien.
- Elle dispose d’un sous-sol complet comprenant un garage, des espaces de stockage et des possibilités d’aménagement, ainsi qu’un stationnement privatif, ce qui est idéal pour votre confort et votre praticité.
- Avec quatre chambres, un salon-séjour convivial, une cuisine indépendante, une salle de bains et un WC, cette maison est parfaitement adaptée pour une famille cherchant un cadre de vie fonctionnel.
- Les combles, actuellement non aménageables, pourraient être rehaussés pour créer un espace supplémentaire, et une extension côté ou à l’arrière est envisageable sous réserve des autorisations d’urbanisme, offrant un fort potentiel de valorisation.
- Son prix de 185 000 € et son classement énergétique en classe G, avec une consommation annuelle estimée entre 3 686 et 4 988 €, reflètent une opportunité à la fois abordable et à fort potentiel d’investissement.
Détails
Mis à jour le juillet 23, 2026 à 9:07 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4507850
- Prix: 185 000 €
- Surface du Bien: 95.00 m²
- Superficie du Terrain: 360 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 349 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 107 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/02/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 686 € - 4 988 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 349
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
349 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 185 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 185 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
