Maison à vendre à Labergement-lès-Seurre avec potentiel de rénovation
Maison à vendre à Labergement-lès-Seurre avec potentiel de rénovation
Description
Maison ancienne de plain-pied offrant un fort potentiel de rénovation, comprenant un garage, une cave, un grenier aménageable et un hangar d’environ 100 m². Située sur un terrain clos de 1 660 m², cette propriété dispose de 3 chambres, une cuisine spacieuse, un salon/séjour, une salle d’eau et des WC indépendants. Des travaux de remise à neuf sont à prévoir, notamment sur certains équipements et huisseries, mais la maison reste habitable en l’état et offre de multiples possibilités d’aménagement. La localisation calme en fait un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement. La superficie habitable d’environ 79 m² comprend une entrée, une cuisine indépendante, un séjour, trois chambres, une salle d’eau et des WC séparés. Les annexes complètent avantageusement ce bien : un garage attenant, une cave, un grenier exploitable pour agrandissement, ainsi qu’un hangar de 100 m² pour stockage, atelier ou activités artisanales. Le tout sur un terrain clôturé permettant de profiter pleinement de l’extérieur. La classe énergétique est G avec des émissions de GES en D, et les dépenses énergétiques annuelles estimées varient entre 2 845 € et 3 849 €. Ce bien rare dans le secteur conviendra parfaitement aux amateurs de rénovations, recherchant espace et dépendances, avec un fort potentiel de valorisation.
En résumé
- La maison dispose de 3 chambres, d'une superficie habitable d'environ 79 m², et est située sur un terrain clos de 1 660 m², ce qui vous offre un espace extérieur appréciable.
- Elle possède des annexes importantes : un garage attenant, une cave, un grenier aménageable pour agrandissement, et un hangar de 100 m², parfait pour un atelier ou du stockage.
- Bien qu'à rénover, cette propriété reste habitable en l’état, avec des possibilités d’aménagements pour maximiser son potentiel et valoriser votre investissement.
- Le diagnostic énergétique classe le bien en G avec des dépenses annuelles estimées de 2 845 € à 3 849 €, ce qui reste raisonnable pour une maison ancienne avec dépendances.
- Son environnement calme et son implantation offrent une vraie opportunité pour un projet résidentiel ou d’investissement rentable.
Détails
Mis à jour le juillet 24, 2026 à 8:49 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4511537
- Prix: 149 000 €
- Surface du Bien: 114.00 m²
- Superficie du Terrain: 1660 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 435 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 34 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/11/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 845 € - 3 849 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 435
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
435 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 149 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
