Bel appartement de 79 m² à vendre à Nevers avec parking et cave
Description
Nevers (58000) – Bel appartement familial de 79 m² situé au 2ème étage d’une résidence calme et sécurisée au 2 rue des Vignes. Composé d’une lumineuse salle à manger de 23 m², de trois chambres spacieuses, d’une cuisine entièrement équipée, d’une salle de bain, de toilettes séparées, et de nombreux espaces pratiques. Chauffage électrique individuel et double vitrage assurent confort et isolation. Annexes comprises : une cave de 10 m² et une place de parking privée. Idéal pour primo-accédants, familles ou investisseurs, ce bien sans travaux offre une excellente opportunité de location ou d’habitat.
En résumé
- Cet appartement de 79 m², situé au 2ème étage d'une résidence calme et sécurisée, offre une luminothérapie optimale avec ses pièces orientées sud et ses grandes fenêtres, parfait pour un confort quotidien.
- Il dispose de trois chambres spacieuses, d'une salle à manger de 23 m², et d'une cuisine entièrement équipée, ce qui en fait un bien idéal pour accueillir une famille ou pour de la location rentable.
- La présence d'une cave de 10 m² et d'une place de parking privée ajoute une praticité indéniable, éléments rares et très appréciés dans cette gamme de prix.
- Le chauffage électrique individuel et le double vitrage garantissent une excellente isolation thermique et phonique, renforçant la performance énergétique et le confort intérieur.
- Son prix fixé à 89 000 € pour 79 m², avec une classe énergie D et une classe climat B, représente une opportunité intéressante sur le marché de Nevers, surtout sans travaux à prévoir.
Détails
Mis à jour le juillet 24, 2026 à 8:53 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4511551
- Prix: 89 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 79.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 191 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 430 € - 1 970 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 191
- A+
- A
- B
- C
-
191 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 242
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 380 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 89 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 89 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Nevers
- Code Postal 58000
- Quartier/Secteur Le banlay-moulin à vent
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
