Maison à rénover avec fort potentiel à Pont-sur-Yonne

Idéal pour un investisseur ou un premier achat avec travaux, cette maison à Pont-sur-Yonne offre un fort potentiel de rentabilité locative. Construite en 1947, elle s’étend sur 78 m² et comporte 4 pièces, dont 3 chambres, une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’un espace supplémentaire à aménager en bureau, dressing ou salle de jeux. Son extérieur comprend une terrasse et un jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. Située en bordure d’une route départementale, elle bénéficie d’un accès facilité aux axes routiers tout en étant proche des écoles, commerces et transports. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour optimiser la valorisation du bien selon vos envies. Ce bien est une excellente opportunité pour réaliser un investissement locatif rentable ou pour personnaliser votre futur logement. Avec ses 78 m², sur un terrain de 280 m², il dispose également d’un stationnement pour un véhicule. Prix : 104 000 € avec honoraires inclus. La maison présente une classe énergie E et une classe climat E, avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie comprise entre 1790 € et 2460 € pour une utilisation standard. La localisation, les possibilités d’aménagement et la rentabilité en font une option à considérer sérieusement pour un achat immobilier à Pont-sur-Yonne.

- Avec ses 78 m² et un terrain de 280 m², cette maison offre un fort potentiel de rénovation pour optimiser la valeur du bien ou créer un logement personnalisé.
- Elle dispose de 4 pièces, dont 3 chambres, ainsi qu’un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins, en bureau, dressing ou salle de jeux.
- Son emplacement à Pont-sur-Yonne, à proximité des écoles, commerces et transports, facilite votre quotidien tout en étant en bordure d’une route départementale pour un accès rapide aux axes principaux.
- Son prix de 104 000 € avec honoraires inclus, associé à une faible consommation énergétique estimée entre 1790 € et 2460 € par an, constitue une opportunité intéressante pour un investissement rentable.
- Son classement énergétique en classe E et climat en classe E, combiné à la possibilité d’améliorer la propriété, vous permet d’envisager une rentabilité à moyen terme tout en personnalisant votre futur logement.