Maison à vendre à Poulangy avec fort potentiel d’aménagement
Description
Maison familiale ou projet d’investissement située idéalement sur l’axe Chaumont-Langres, à seulement 15 minutes de Chaumont, 10 minutes de Nogent et 25 minutes de Langres. Cette propriété offre un fort potentiel d’aménagement, parfait pour les familles ou les investisseurs souhaitant valoriser un bien. Elle dispose de 5 pièces, dont 4 chambres, sur un terrain de 183 m². Le logement comporte deux toilettes et une surface habitable de 126 m². Son classement énergétique classe F indique des Dépenses Annuèles d’Energie estimées entre 3840 € et 5250 €, avec une emission de gaz à effet de serre de classe C. Opportunité à saisir pour un projet d’enrichissement ou familial, avec possibilité de travaux à prévoir.
En résumé
- La maison dispose de 5 pièces, dont 4 chambres, sur une surface habitable de 126 m², idéale pour accueillir une famille ou pour un projet d'investissement locatif.
- Elle est située à seulement 15 minutes de Chaumont, 10 minutes de Nogent et 25 minutes de Langres, offrant un emplacement stratégique dans cette région.
- Le terrain de 183 m² vous assure un volume intérieur intéressant, avec un potentiel de personnalisation pour optimiser votre confort ou la valeur patrimoniale.
- La classe énergie F indique des coûts énergétiques estimés entre 3840 € et 5250 € par an, ce qui vous donne une idée claire des dépenses énergétiques moyennes.
- Le prix de vente est de 70 000 €, avec un taux d'honoraires de 8,53% TTC à la charge de l'acquéreur, une opportunité intéressante pour réaliser un bon investissement.
Détails
Mis à jour le juillet 14, 2026 à 3:48 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4469803
- Prix: 70 000 €
- Surface du Bien: 126.00 m²
- Superficie du Terrain: 183 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 335 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/02/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 840 € - 5 250 € (année de référence : 01/01/16777215)
- Note actuelle du DPE: 335
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
335 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 64 500 €
- Honoraires TTC: 9 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 70 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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