Ensemble immobilier de 300 m² avec potentiel à Poulangy près de Nogent
Ensemble immobilier de 300 m² avec potentiel à Poulangy près de Nogent
Description
Cet ensemble immobilier de 300 m² offre un fort potentiel situé sur l’axe Chaumont-Langres, à proximité de Nogent. Composé de trois lots distincts, il comprend un appartement de 125 m² avec une pièce de vie, quatre chambres, salle d’eau, WC et garage ; un ancien local commercial de 100 m² lumineux avec grandes baies vitrées, idéal pour activité professionnelle, showroom ou transformation en habitation ; et une maison à rénover de 70 m² comprenant cinq pièces ainsi qu’un atelier, offrant une belle opportunité pour créer un logement, louer ou aménager en bureaux. La propriété dispose d’une cour intérieure entièrement close avec portail. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le lieu représente une base idéale pour un projet immobilier diversifié. Parfait pour investisseur, marchand de biens, artisan ou projets mixte habitation et activité. Informations complémentaires : classe énergétique F, classe climat D, dépenses énergétiques annuelles estimées entre 2920 et 4000 euros, risques géologiques disponibles sur le site officiel. A découvrir rapidement.
En résumé
- Cet ensemble immobilier de 300 m², situé sur un axe stratégique entre Chaumont, Langres et Nogent, offre une opportunité à fort potentiel pour différents projets, que ce soit pour de l'investissement locatif ou une activité commerciale.
- Il se compose de trois lots distincts : un appartement de 125 m² avec 4 chambres et garage, un ancien local commercial de 100 m² avec de grands espaces lumineux, et une maison à rénover de 70 m² avec 5 pièces et un atelier, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
- La propriété possède une cour intérieure entièrement clôturée avec portail, assurant confidentialité et sécurité pour votre projet.
- Les travaux de rénovation sont à prévoir, mais cela vous laisse la liberté de personnaliser chaque espace selon vos besoins ou votre vision d’aménagement.
- Avec un coût estimé des dépenses énergétiques annuelles entre 2920 et 4000 euros, ce bien présente un bon rapport qualité-prix pour une base de départ solide dans un secteur offrant diverses opportunités.
Détails
Mis à jour le juillet 24, 2026 à 11:07 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4512118
- Prix: 70 000 €
- Surface du Bien: 300 m²
- Superficie du Terrain: 424 m²
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 394 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 33 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/02/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 920 € - 4 000 € (année de référence : 01/01/16777215)
- Note actuelle du DPE: 394
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
394 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 70 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 70 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
