Maison à vendre de 98m² à Plouaret, proximité commerces et terrain clos

Votre agence 123webimmo présente une maison néobretonne construite dans les années 70, située à Plouaret (22), à proximité immédiate des commerces. D’une superficie habitable de 98 m², cette propriété est implantée sur un terrain clos de 748 m². Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une cuisine de 9 m², un salon/salle à manger lumineux de 21 m² avec accès direct à une véranda de 10 m², une chambre de 10,8 m² et une salle de douche avec WC. À l’étage, un palier dessert deux chambres de 11 m² et 20 m² (16,5 m² et 28,8 m² au sol), une salle de douche avec WC, ainsi qu’un grenier aménageable de 10 m² habitables (23 m² au sol). Un ancien garage transformé en espace de stockage de 15,9 m² accessible depuis la cuisine, complété par une buanderie de 6,7 m², est attenant à la maison. À l’extérieur, le jardin entièrement clos comprend un atelier en bois d’environ 17 m². Les prestations incluent des fenêtres en bois double vitrage avec volets manuels, un insert à bois, une toiture en ardoise, une VMC, un ballon d’eau chaude de 200 L, une installation conforme au tout-à-l’égout, et une véranda en aluminium. La maison est orientée à l’ouest et chauffée par un système électrique individuel. La classe énergétique est évaluée à E, avec une consommation estimée à 270 kWh/m²/an. La propriété nécessite un léger travaux de rénovation dans une pièce. Retrouvez toutes les informations, photos et localisation sur le site de votre agence 123webimmo du Trégor-Goëlo.

- La maison fait 98 m² habitables, construite dans les années 70, et est parfaite pour une famille ou un investissement grâce à ses dependances et ses superficies.
- Elle dispose de trois chambres, dont deux à l’étage de 11 m² et 20 m² (16,5 m² et 28,8 m² au sol), ainsi qu'une chambre en rez-de-chaussée de 10,8 m², maximizant l’espace pour vivre ou louer.
- Le terrain clos de 748 m² offre un espace extérieur sécurisé, avec un jardin, un atelier en bois de 17 m², et une véranda en aluminium de 10 m², idéale pour profiter de l’extérieur.
- La maison est équipée de systèmes modernes comme un insert à bois, des fenêtres en bois double vitrage avec volets manuels, et une toiture en ardoise, garantissant durabilité et confort.
- Le tout est chauffé avec un système électrique individuel, la maison étant orientée à l’ouest, avec une consommation énergétique évaluée à 270 kWh/m²/an, classée E, tout en étant conforme au tout-à-l’égout.