Maison ancienne avec jardin à Langennerie, 2 chambres, proche de Tours Nord
Maison ancienne avec jardin à Langennerie, 2 chambres, proche de Tours Nord
Description
En exclusivité : Maison ancienne avec jardin paysager située dans le secteur de Langennerie (37390), à proximité de Tours Nord. Ce charmant bien offre une surface habitable d’environ 65 m² sur une parcelle de 580 m² entièrement aménagée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, ainsi qu’un salon lumineux avec baie vitrée donnant accès à une terrasse exposée sud-ouest et à un jardin paysager idéal pour profiter du soleil. Une salle de bains complète ce niveau. À l’étage, deux chambres mansardées apportent authenticité et caractère à la logement. Les prestations incluent des fenêtres en PVC, un chauffage électrique, et un raccordement au tout-à-l’égout. Construite en 1850, cette maison représente un bien plein de charme, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Les frais d’honoraires inclus de 5.71 % TTC sont à la charge de l’acquéreur. Le prix hors honoraires est de 175 000 €. La classe énergie est D, la classe climat B. La consommation annuelle d’énergie est estimée entre 1240 € et 1740 € sur les années 2021 à 2023, abonnements compris. Pour plus d’informations sur les risques, consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
En résumé
- La maison a été construite en 1850, ce qui lui confère un charme authentique tout en étant équipée de fenêtres en PVC modernes pour un bon confort thermique.
- Elle dispose de 2 chambres mansardées, idéales pour accueillir une petite famille ou pour un investissement locatif, dans un espace d’environ 65 m² habitables.
- Le terrain de 580 m² entièrement aménagé avec jardin paysager et terrasse exposée sud-ouest offre un cadre idéal pour profiter du soleil et des journées en plein air.
- Le chauffage électrique est simple à gérer, avec un raccordement au tout-à-l'égout assurant la conformité et la facilité d’entretien.
- Le prix fixé est de 175 000 € hors honoraires, avec des frais d’honoraires à 5.71 % TTC inclus, ce qui correspond à un achat compétitif pour cette localisation.
Détails
Mis à jour le juillet 29, 2026 à 9:53 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4530610
- Prix: 185 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 65.00 m²
- Superficie du Terrain: 580 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1850
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 202 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 240 € - 1 740 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 202
- A+
- A
- B
- C
-
202 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 175 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 185 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
