Maison ancienne avec jardin paysager à Langennerie (37390) proche de Tours Nord
Maison ancienne avec jardin paysager à Langennerie (37390) proche de Tours Nord
Description
En exclusivité, découvrez cette maison ancienne avec un jardin paysager située dans le secteur de Langennerie (37390). Proche de Tours Nord, cette charmante propriété offre un cadre de vie agréable sur une parcelle de 580 m² entièrement aménagée. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte et un salon lumineux doté d’une baie vitrée donnant accès à une terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi qu’un jardin paysager. Une salle de bains complète ce niveau. À l’étage, deux chambres mansardées apportent charme et authenticité. Les prestations incluent des fenêtres en PVC, un chauffage électrique, et le raccordement au tout-à-l’égout. Ce bien de caractère constitue une excellente option pour un premier achat ou une résidence paisible.
En résumé
- La maison a été construite en 1850 et offre 65 m² habitables, répartis sur un niveau, avec deux chambres mansardées pour plus de charme et d’authenticité.
- Vous profitez d’un terrain paysager de 580 m², entièrement aménagé, avec une terrasse exposée plein sud pour profiter du soleil et des beaux jours.
- Le logement dispose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et un salon doté d’une baie vitrée donnant directement accès à la terrasse et au jardin.
- Les prestations comprennent des fenêtres en PVC, un chauffage électrique, et un raccordement au tout-à-l'égout, assurant confort et praticité.
- Son prix est à 185 000 €, hors honoraires, avec une consommation énergétique classée D (estimée entre 1240.00 et 1740.00 € par an), ce qui en fait un bien de charme parfaitement accessible pour un premier achat.
Détails
Mis à jour le juillet 15, 2026 à 10:45 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4475906
- Prix: 185 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 65.00 m²
- Superficie du Terrain: 580 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1850
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 202 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 240 € - 1 740 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 202
- A+
- A
- B
- C
-
202 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 175 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 185 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
