Maison à vendre à Clermont-Ferrand Montferrand de 37 m² avec chambre et bureau
Maison à vendre à Clermont-Ferrand Montferrand de 37 m² avec chambre et bureau
Description
Située à Clermont-Ferrand, dans le quartier de Montferrand, cette maison de charme avec une chambre offre un espace idéal pour un couple en première acquisition ou un investissement immobilier. D’une surface de 37 m², elle comprend un coin salon de 18 m² avec espace cuisine, une salle d’eau, une chambre et un bureau aménagé dans le grenier d’environ 15 m² au sol. Construite en 1800, cette habitation bénéficie du double vitrage assurant calme et confort. Le prix de vente est fixé à 89 000 €, soit environ 2 405 € par mètre carré. La taxe foncière annuelle s’élève à 629 €. Pour connaître les risques liés à ce bien, consultez le site Géoriques.
En résumé
- Avec une surface de 37 m², cette maison offre un espace pratique, comprenant un salon de 18 m² et une chambre, idéal pour un premier achat ou un investissement.
- Construite en 1800, elle possède un grenier aménageable d'environ 15 m² au sol, idéal pour créer un bureau ou un espace supplémentaire.
- Son prix de 89 000 € correspond à environ 2 405 € par mètre carré, une offre attractive pour ce secteur ancien.
- Le double vitrage garantit un confort acoustique et thermique, renforçant la qualité de vie dans cet environnement calme.
- La taxe foncière annuelle s’élève à 629 €, ce qui reste raisonnable pour une telle propriété dans ce secteur.
Détails
Mis à jour le janvier 25, 2026 à 7:37 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-67967
- Prix: 89 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 37 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1800
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 373 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/10/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 300 € - 1 800 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 373
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
373 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 89 000 €
- Honoraires TTC: 6 340 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 89 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Clermont ferrand
- Code Postal 63100
- Quartier/Secteur Clermont nord montferrand
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
