Maison de bourg avec jardin en bord d’Allier à Coudes – Opportunité rare
Maison de bourg avec jardin en bord d’Allier à Coudes – Opportunité rare
Description
Charmante maison de bourg avec jardin en bord de l’Allier offrant un cadre paisible et authentique. Dès l’entrée, vous découvrez une habitation chaleureuse et bien agencée. La cuisine séparée équipée dessert un séjour lumineux et convivial de 20,60 m², qui constitue le cœur de la maison. Au même niveau, une salle d’eau fonctionnelle complète l’espace de vie. À l’étage, un palier dessert deux chambres : une première chambre de 10 m², idéale pour un bureau ou une chambre d’enfant, et une seconde chambre de 22,20 m², spacieuse et confortable. En sous-sol, une cave voûtée vigneronne de 36 m² ravira les amateurs de vin ou de stockage. À l’extérieur, le véritable coup de cœur : un terrain de 837 m² en bord d’Allier, parfait pour aménager un jardin, un espace détente ou envisager un projet locatif attractif. DPE classe D, cette maison pleine de charme est idéale pour un primo-accédant, un investisseur ou toute personne recherchant une propriété de caractère en cœur de bourg. Une visite suffit pour se projeter et envisager ce beau projet immobilier.
En résumé
- Cette maison de bourg de 77 m², construite en 1900, offre un intérieur bien agencé avec un séjour lumineux de 20,60 m², idéal pour profiter d’un espace convivial.
- Elle dispose de deux chambres, l'une de 10 m² et l'autre de 22,20 m², parfaites pour une famille ou un espace bureau, avec une salle d'eau fonctionnelle.
- La cave voûtée vigneronne de 36 m² dans le sous-sol est un atout pour les amateurs de vin ou pour du stockage sécurisé.
- Le terrain de 837 m² en bord d’Allier vous donne un espace extérieur rare, adaptable pour un jardin, une zone de détente ou un projet locatif.
- Le logement est chauffé individuellement au gaz, avec un DPE classé D (208 kWh/m²/an) et une estimation de consommation d’énergie annuelle entre 1517 et 2054 euros.
Détails
Mis à jour le juillet 23, 2026 à 12:53 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4508748
- Prix: 147 500 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 77.00 m²
- Superficie du Terrain: 837.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 208 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 43 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 517 € - 2 054 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 208
- A+
- A
- B
- C
-
208 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 147 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 147 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
