Maison de caractère à vendre à Coudes avec fort potentiel de rénovation
Maison de caractère à vendre à Coudes avec fort potentiel de rénovation
Description
Située en plein cœur du village de Coudes, cette maison ancienne de caractère offre un fort potentiel de rénovation, idéal pour les amateurs de projets sur-mesure. Dès l’entrée, une voûte en pierre confère un charme authentique et conduit à un balcon intime, parfait pour les moments de détente. Les pièces de vie spacieuses offrent de nombreuses possibilités de transformation, permettant de créer un espace à votre image. À l’étage, des combles aménageables donnent accès à diverses options : chambres supplémentaires, espace de vie, salle de jeux ou bureau selon vos besoins. Le sous-sol comprend plusieurs espaces, dont un atelier, un espace de stockage et une cave voûtée de vigneron, conférant à ce bien une richesse de volumes. Le chauffage central au gaz est en bon état, facilitant la rénovation. La maison bénéficie également de travaux préétablis par un maître d’œuvre, facilitant la concrétisation de votre projet. Ce bien rare au charme distinctif est parfaitement adapté pour ceux qui souhaitent réaliser un projet de valorisation patrimoniale et architecturale. N’attendez pas pour découvrir tout le potentiel de cette propriété à fort caractère sur place.
En résumé
- Cette maison de 125 m², située en plein centre du village de Coudes avec un terrain non précisé, offre un fort potentiel de rénovation dans un cadre authentique, idéal pour créer la maison de vos rêves.
- Elle dispose de 7 pièces, dont 3 chambres, et bénéficie d’un sous-sol comprenant un atelier, un espace de stockage, ainsi qu'une cave voûtée de vigneron, pour une utilisation flexible.
- La propriété possède un balcon de 3 m², parfait pour des moments de détente, et un niveau de construction sur 3 étages, avec des combles aménageables offrant de nombreuses possibilités d’extension.
- Le chauffage individuel au gaz, déjà en place et fonctionnel, vous simplifie la mise en route, avec un coût énergétique estimé entre 3620 € et 4898 € par an, classée énergétique classe F.
- Le prix attractif de 110 000 € pour cette maison ancienne au fort potentiel, combiné à un projet pré-étudié par un maître d'œuvre, vous permet d’envisager la réalisation concrète d’un projet personnalisé avec une valeur à fort levier.
Détails
Mis à jour le juillet 22, 2026 à 12:43 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4504885
- Prix: 110 000 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 125.00 m²
- Superficie du Terrain: 0.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 332 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 73 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/12/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 620 € - 4 898 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 332
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
332 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 110 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
