Charmante maison de bourg avec jardin à Coudes près de l’Allier
Description
Charmante maison de bourg avec un joli jardin non attenant en bord de l’Allier. Dès l’entrée, cette demeure chaleureuse et bien agencée offre un espace de vie convivial. La cuisine séparée équipée dessert un séjour lumineux de 20,60 m², cœur de la maison idéal pour des moments conviviaux. Au même niveau, une salle d’eau fonctionnelle complète l’espace de vie. À l’étage, un palier dessert deux chambres : une première de 10 m², parfaite en bureau ou chambre d’enfant, avec WC et lavabo, et une seconde spacieuse de 22,20 m². En sous-sol, une cave vigneronne de 57 m² apporte un charme supplémentaire. À l’extérieur, le coup de cœur : 837 m² de terrain non attenant en bord de l’Allier, idéal pour créer un jardin, un coin détente ou envisager un projet locatif attractif, accessible à seulement 2 minutes à pied. Construite en 1900, cette maison énergétiquement classée D (DPE D) est idéale pour les primo-accédants, investisseurs ou toute personne recherchant une maison de charme avec du cachet. Une visite suffit pour se projeter. Et si c’était votre prochaine réalisation ?
En résumé
- Cette maison de bourg construite en 1900 offre un intérieur bien agencé avec un séjour lumineux de 20,60 m² et une cuisine séparée équipée, idéale pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis.
- Elle dispose de deux chambres : une de 10 m² pouvant faire office de bureau ou chambre d’enfant, et une autre spacieuse de 22,20 m², offrant un confort certain.
- La cave vigneronne de 57 m² ajoute un cachet unique à la propriété, parfaite pour les amateurs ou pour optimiser le potentiel de stockage.
- Le terrain non attenant de 837 m² en bord d’Allier est un véritable atout, vous permettant d’avoir un espace extérieur pour un jardin, une zone détente ou un éventuel projet locatif, accessible à seulement 2 minutes à pied.
- Avec un DPE classé D, cette maison énergétiquement performante offre une consommation annuelle estimée entre 1517 € et 2054 €, ce qui reste raisonnable pour ce style de bien.
Détails
Mis à jour le septembre 2, 2026 à 6:21 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4732659
- Prix: 139 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 77.00 m²
- Superficie du Terrain: 837.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 208 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 43 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 517 € - 2 054 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 208
- A+
- A
- B
- C
-
208 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 139 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
