Maison de campagne avec grand terrain, étang et hangar près d’Angers et Nantes
Maison de campagne avec grand terrain, étang et hangar près d’Angers et Nantes
Description
Maison en campagne située entre Angers et Nantes, à proximité d’Ancenis et Varades, offrant un cadre paisible avec un terrain de 5 250 m². La propriété comprend un étang, un puits, une serre de 80 m² et un hangar de 68 m². Construit en 1976 et rénové en 2006, le logement se compose d’une entrée, d’une pièce de vie avec cheminée, d’une cuisine fermée et équipée, de trois chambres et d’une salle de bain. Au sous-sol, vous trouverez une pièce conviviale, une buanderie, un atelier et un garage. Un beau potentiel pour cette maison à visiter sans tarder. Consommation énergétique : classe E, coût annuel estimé entre 2000 et 2760 euros. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- La maison a été construite en 1976 et rénovée en 2006, ce qui vous offre un bon compromis entre authenticité et modernité.
- Son terrain de 5 250 m² dispose d’un étang, d’un puits, d’une serre de 80 m² et d’un hangar de 68 m², idéal pour un mode de vie en campagne ou pour un projet agricole.
- Elle comprend 3 chambres, une pièce de vie avec cheminée, une cuisine équipée, une salle de bain, ainsi qu’un sous-sol avec une pièce conviviale, une buanderie, un atelier et un garage.
- La consommation énergétique est classée E, avec un coût annuel estimé entre 2000 et 2760 euros, ce qui reste raisonnable pour sa superficie.
- Située à seulement 10 km d’Ancenis, 2 km de Varades, entre Angers et Nantes, cette propriété offre un environnement calme tout en étant proche des axes principaux...
Détails
Mis à jour le juillet 22, 2026 à 8:28 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4503868
- Prix: 198 800 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 94.00 m²
- Superficie du Terrain: 5250 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1976
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 299 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 000 € - 2 760 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 299
- A+
- A
- B
- C
- D
-
299 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 198 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 198 800 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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