Maison de campagne à Mouzay avec grand potentiel, proche Stenay
Description
Charmante maison de campagne à Mouzay, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Elle comprend 6 chambres, ou possibilité de créer 5 chambres plus un espace détente, avec une pièce de vie lumineuse de 35 m², cuisine ouverte, salle de bain fonctionnelle et une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins. Les dépendances comprennent un atelier de 48 m², un garage de 15 m², une cave voûtée et un terrain de 65 m² pour un petit extérieur facile à entretenir. La maison est chauffée au gaz de ville. Quelques travaux sont à prévoir, notamment la toiture et la mise aux normes de l’électricité. Située dans un village calme proche de Stenay, Montmédy et la Belgique, cette propriété offre un excellent potentiel pour les amateurs de rénovation ou investisseurs. Prix de vente : 54 500 €. La maison, restée dans la famille depuis longtemps, est à la recherche de ses nouveaux propriétaires pour écrire une nouvelle histoire. Vente urgente, visites possibles rapidement. Logement classé énergie F avec des dépenses annuelles estimées entre 4 870 € et 6 640 €. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de campagne à Mouzay offre 6 chambres ou la possibilité d’en aménager 5 chambres plus un espace détente, avec une pièce de vie lumineuse de 35 m².
- Elle dispose de dépendances importantes : un atelier de 48 m², un garage de 15 m², une cave voûtée et un terrain de 65 m² pour un petit extérieur pratique à entretenir.
- Le prix de vente est fixé à seulement 54 500 €, un investissement accessible pour un bien avec un fort potentiel de rénovation ou d’aménagement.
- La maison nécessite des travaux, notamment la toiture et la mise aux normes de l’électricité, offrant une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, avec un potentiel de valorisation important.
- Elle est située dans un village calme proche de Stenay, Montmédy et de la Belgique, avec une consommation énergétique classée F, et des dépenses annuelles estimées entre 4 870 € et 6 640 €.
Détails
Mis à jour le septembre 17, 2026 à 7:39 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4818733
- Prix: 54 500 €
- Surface du Bien: 162.00 m²
- Chambres: 6
- Pièces: 8
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 359 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 75 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/12/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 870 € - 6 640 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 359
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
359 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 50 000 €
- Honoraires TTC: 9 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 54 500 € (0.02% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
