Maison de plain-pied de 102 m² avec jardin, garage et portail motorisé près de Cambrai
Maison de plain-pied de 102 m² avec jardin, garage et portail motorisé près de Cambrai
Description
DAMICO Immobilier vous propose cette maison de plain-pied idéalement située à Haynecourt, dans un environnement calme et sécurisé, à proximité immédiate de e-Valley et des axes autoroutiers entre Cambrai et Douai. D’une surface habitable de 102 m², cette maison entièrement de plain-pied offre un potentiel appréciable et un confort optimal. Elle dispose d’une entrée accueillante, d’un salon-séjour lumineux, d’une chambre confortable, d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, ainsi que d’un WC séparé. La cuisine aménagée et équipée est conçue pour des repas conviviaux. À l’étage, vous trouverez une seconde chambre et un bureau mansardé, parfaits pour accueillir famille ou amis ou envisager une extension. L’extérieur se compose d’un jardin de 150 m² facile à entretenir, entouré d’une clôture, avec portail motorisé et allée pavée prête à l’emploi. La propriété possède également un garage, un stationnement privatif, ainsi qu’un petit cellier. Sa performance énergétique classée D, son chauffage au gaz, et ses faibles travaux en font une opportunité clé en main pour une retraite paisible ou un projet d’évolution. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Vous bénéficiez d'une maison de 102 m² entièrement de plain-pied, idéale pour éviter les contraintes d'escaliers et privilégier la praticité au quotidien.
- La propriété inclut un jardin de 150 m², facile à entretenir, ainsi qu’un garage et un stationnement privé pour votre confort et votre sécurité.
- Située dans un environnement calme et sécurisé à Haynecourt, à proximité immédiate de e-Valley et des axes autoroutiers entre Cambrai et Douai.
- La maison a été construite en 1947, avec une bonne performance énergétique classée D, et est chauffée au gaz, ce qui permet des coûts d’exploitation raisonnables.
- Avec 2 chambres, un bureau mansardé, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, et pas de travaux à prévoir, c’est une belle opportunité clé en main.
Détails
Mis à jour le août 18, 2026 à 7:46 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4437559
- Prix: 190 000 €
- Surface du Bien: 102.00 m²
- Superficie du Terrain: 469 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1947
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 225 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 34 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/10/2021
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 143 € - 2 900 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 225
- A+
- A
- B
- C
-
225 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 190 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
