Maison de plain-pied avec 3 chambres et terrain à Montdragon
Description
Située à seulement 8 minutes de Réalmont et à 20 minutes d’Albi, cette maison de plain-pied de 4 pièces d’environ 97 m² offre un cadre de vie agréable. Elle dispose d’une entrée avec placard, d’un WC séparé, d’un espace de vie lumineux de 40 m² avec cuisine ouverte, ainsi que d’un coin nuit comprenant trois chambres et une salle de bain. Un garage carrelé de 19 m² avec portail manuel complète ce bien, situé sur un terrain plat, clos et de 1300 m². Le chauffage électrique et le double vitrage en PVC assurent confort et performance énergétique. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. Ce bien bénéficie d’une excellente classe énergétique D et d’une classe climat B. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 1840 € et 2530 € pour une utilisation standard. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques naturels et pollution sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez une maison de plain-pied d’environ 97 m² avec 3 chambres, idéale pour une famille ou un investissement locatif, située proche de Réalmont et Albi.
- Le terrain de 1300 m² est plat, clôturé, offrant un espace extérieur agréable et sécurisant.
- Un garage de 19 m² avec portail manuel, pratique pour la voiture ou du rangement supplémentaire.
- Le chauffage électrique et le double vitrage PVC contribuent à de faibles coûts de consommation et un confort optimal.
- L’estimation des dépenses énergétiques annuelles se situe entre 1840 € et 2530 €, avec une classe énergie D, ce qui reste raisonnable pour ce type de bien.
Détails
Mis à jour le septembre 16, 2026 à 3:36 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4814991
- Prix: 185 000 €
- Surface du Bien: 97 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 203 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/09/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 840 € - 2 530 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 203
- A+
- A
- B
- C
-
203 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 185 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
