Bel appartement T3/4 lumineux avec vue sur Sainte Victoire à Gardanne

En exclusivité, la filiale immobilière du Crédit Agricole vous propose ce bel appartement traversant de type 3/4 situé à Gardanne, dans un environnement calme et recherché. Lumineux grâce à son exposition plein sud, il offre une vue dégagée sur la campagne environnante. Situé au 3ème étage sur 4 d’une résidence comprenant 16 lots, cet appartement se distingue par ses prestations de qualité : parquet en chêne massif, menuiseries en double vitrage, double système de chauffage (climatisation réversible et chauffage individuel au gaz), volumes agréables et distribution fonctionnelle. Il se compose d’une entrée, d’une vaste pièce de vie donnant sur un balcon, d’une cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres d’environ 11 m² avec placards, d’une salle de bains avec balcon offrant une vue imprenable sur Sainte Victoire, ainsi que d’un WC indépendant. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un espace privatif d’environ 50 m², idéal pour aménager un potager, un jardin ou un coin détente. Pour votre confort, ce bien comprend également un garage de 15 m², une cave d’environ 10 m² et de nombreuses places de stationnement libres dans la résidence. Parmi ses atouts : aucun vis-à-vis, résidence calme avec vue dégagée, nombreux parkings disponibles, commodités à proximité (écoles, gare, commerces), localisation stratégique à 15 minutes d’Aix-en-Provence, Marseille, gare TGV et aéroport. La vue sur Sainte Victoire depuis le balcon constitue un véritable atout. Une rénovation complète de l’immeuble avec isolation thermique extérieure et ravalement de façades, prévue pour 2027, apportera un confort accru et valorisera durablement votre patrimoine. Un bien rare dans ce secteur, idéal aussi bien pour une résidence principale qu’un investissement de qualité, bénéficiant de la garantie revente 7 ans. Opportunité à saisir rapidement !

- Vous bénéficiez d’un appartement traversant de type 3/4 avec deux chambres d’environ 11 m² chacune, situé au 3ème étage sur 4, dans une résidence qui ne compte que 16 lots, ce qui garantit un environnement calme et une faible densité.
- La luminosité est optimisée par une exposition plein sud, avec une vue dégagée sur la campagne et Sainte Victoire, offrant un cadre de vie agréable et serein.
- En plus du confortable séjour avec accès à un balcon, vous profiterez d’un espace privatif d’environ 50 m² pour aménager un jardin, un potager ou un coin détente, parfait pour votre confort extérieur.
- Le bien inclut un garage de 15 m², une cave de 10 m², ainsi que de nombreuses places de stationnement libres dans la résidence, pour votre tranquillité et celle de vos visiteurs.
- La résidence a prévu une rénovation complète en 2027, comprenant l’isolation thermique par l’extérieur et le ravalement des façades, vous assurant un confort accru et une valorisation durable de votre investissement.