Charmante maison de plain-pied à Royan, 41,26 m², idéalement située
Description
ROYAN, charmante maison de plain-pied de 41,26 m² avec un intérieur cosy. Elle comprend une pièce de vie spacieuse avec une cuisine aménagée, donnant sur une salle à manger et un salon. La propriété dispose d’une chambre équipée d’un placard de rangement, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que de conforts tels que des volets roulants et un portail électrique. À l’extérieur, vous bénéficiez d’un petit patio clôturé, d’une place de stationnement sous carport et d’une seconde place privée en extérieur. Située dans un secteur paisible de Royan, proche de Vaux, cette maison bénéficie d’une localisation idéale à seulement 5 minutes des commerces et des plages. La consommation énergétique est Classée E (indice 304) et l’impact sur le climat est en classe B (indice 9). Les risques liés au bien, y compris l’obligation de débrouissaillement, sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez une maison de 41,26 m² entièrement de plain-pied, idéale pour un investissement ou une résidence principale confortable dans un secteur calme de Royan.
- La propriété comprend une pièce de vie de 26,31 m² avec une cuisine aménagée, une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC, offrant un espace pratique et fonctionnel.
- Vous bénéficiez d’un extérieur clôturé avec un petit patio, ainsi que deux places de stationnement : une sous carport et une autre en extérieur.
- La maison est équipée de volets roulants électriques et d’un portail, apportant un confort additionnel, à seulement 5 minutes des plages et des commerces.
- Son classement énergétique en classe E (indice 304) et impact climatique en classe B (indice 9) indique une performance énergétique raisonnable, tout en étant dans un secteur bien sécurisé avec des risques et obligations légales consultables sur le site Géorisques.
Détails
Mis à jour le mai 2, 2026 à 10:22 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4348609
- Prix: 195 000 €
- Surface du Bien: 41.26 m²
- Superficie du Terrain: 159 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 304 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/09/2025
- Note actuelle du DPE: 304
- A+
- A
- B
- C
- D
-
304 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 186 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 195 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Royan
- Code Postal 17200
- Quartier/Secteur Proche pontaillac st palais, vaux sur mer
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
