Bel appartement 2 pièces meublé avec piscine et parking à Royan
Description
Situé dans la station balnéaire prisée de Royan, en Charente-Maritime (17), cet appartement meublé de 2 pièces, d’une surface d’environ 48 m², est idéal pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Situé au 1er étage d’une résidence récente avec parc, piscine, et garage à vélos, il comprend une pièce de vie lumineuse de 21 m² ouverte sur un balcon exposé sud, une cuisine équipée de style américain, une chambre de 12 m², une salle de bain et des WC séparés. L’appartement est équipé de fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants, et dispose d’une place de parking privative. La résidence, construite en 2002, est sécurisée, ravalée récemment, et offre un environnement calme dans un parc boisé de 1,3 hectare. Faibles charges de copropriété, estimées à 924 € par an, sans procédure en cours. Prix d’achat honoraires inclus : 169 600 €, honoraires de 6% à la charge de l’acquéreur. La classe énergétique est C, la classe climatique B. La consommation d’énergie estimée pour un usage standard se situe entre 830 € et 1170 € annuels. Ce bien répond aussi bien à une résidence principale, secondaire qu’à un investissement locatif, bénéficiant d’un emplacement de choix à Royan, à proximité des commodités et des plages.
En résumé
- Cet appartement de 48,10 m², entièrement meublé, se compose d'une pièce de vie de 21 m² ouverte sur un balcon orienté sud, idéal pour profiter du soleil et de la vue.
- La résidence, construite en 2002, est sécurisée, récemment ravalée, et offre un environnement calme avec un parc boisé de 1,3 hectare, une piscine pour se détendre, et un garage à vélos, parfait pour la vie quotidienne ou la détente.
- Le bien dispose d'une chambre de 12 m², d'une salle de bain et de WC séparés, avec des fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants, assurant confort et tranquillité.
- La copropriété comporte 198 lots, avec des charges annuelles moyennes de 920 €, sans procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine et maîtrisée.
- Le prix total avec honoraires de 6% à la charge de l’acquéreur est de 169 600 €, avec une classe énergie C et climat B, un investissement avantageux dans un secteur dynamique et recherché.
Détails
Mis à jour le octobre 1, 2026 à 7:09 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4907180
- Prix: 169 600 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 48.10 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2002
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 175 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 830 € - 1 170 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 175
- A+
- A
- B
-
175 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 198
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 920 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 600 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
