Maison de village rénovée de 96m² à Néfiach, idéal premier achat
Description
Située au cœur du village authentique de Néfiach, cette charmante maison de village de type F3, d’une superficie de 96 m² entièrement rénovée, représente une excellente opportunité. Idéale pour les primo-accédants, elle combine confort moderne, praticité et cachet de l’ancien. Son emplacement privilégié en impasse calme permet de profiter d’un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Un grand parking gratuit se trouve également à proximité pour plus de confort. Répartie sur trois niveaux, la maison offre un agencement harmonieux : un hall d’entrée spacieux, une buanderie, une salle d’eau moderne, un WC séparé et une chambre climatisée au rez-de-chaussée ; au premier étage, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aussi climatisé, parfait pour la vie en famille ou entre amis ; enfin, le deuxième étage dispose d’une seconde chambre climatisée, d’un dressing, d’un coin bureau et d’un WC séparé. Aucun travaux n’est à prévoir, cette propriété clé en main est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre alliant modernité, praticité et sérénité. Que vous cherchiez votre premier logement ou un pied-à-terre dans un village dynamique et convivial, cette maison coche toutes les cases. Son charme, sa rénovation soignée et son emplacement stratégique en font une opportunité rare à découvrir rapidement.
En résumé
- Cette maison de village de 96 m² entièrement rénovée offre un espace de vie fonctionnel sur trois niveaux, parfait pour une vie familiale ou un premier achat.
- Elle dispose de deux chambres climatisées, dont une au rez-de-chaussée, ce qui facilite l'accessibilité, ainsi qu’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, également climatisé.
- Son emplacement dans une impasse calme garantit tranquillité et sécurité, tout en étant à seulement quelques pas des commerces, écoles et services du village.
- Aucun travaux n’est à prévoir, cette propriété clé en main vous permet d’emménager immédiatement dans un cadre moderne et charmant.
- Son prix de 145 000 EUR, avec un net vendeur à 138 000 EUR, représente une opportunité rare pour un bien rénové dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le avril 24, 2026 à 10:59 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4341907
- Prix: 145 000 €
- Surface du Bien: 96 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 89 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 2 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 510 € - 740 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 89
- A+
- A
-
89 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 138 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 145 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
