Maison de village à Générac de 140 m² avec terrasse et fort potentiel
Maison de village à Générac de 140 m² avec terrasse et fort potentiel
Description
Située au cœur de Générac, cette maison de village de 140 m² offre un cadre de vie authentique, confortable et fonctionnel. Composée de cinq pièces, elle comprend au rez-de-chaussée un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante entièrement équipée, une chambre, une salle d’eau et un WC. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, un dressing, une salle d’eau supplémentaire et un WC séparé, idéal pour une vie de famille. À l’extérieur, une terrasse privative permet de profiter des beaux jours en toute intimité. The maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une opportunité de personnalisation pour exploiter tout le potentiel du bien. Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services médicaux, la propriété bénéficie d’une excellente desserte par les transports en commun, facilitant l’accès à Nîmes, Montpellier et la Méditerranée à seulement 15 à 30 minutes. Idéalement située, cette maison est une belle opportunité d’acquérir un bien avec fort potentiel dans un village recherché.
En résumé
- Avec ses 140 m² habitables et ses 5 pièces, cette maison de village vous offre un espace spacieux et confortable, parfaitement adapté à une vie de famille.
- Elle dispose de 4 chambres et d’un dressing, ce qui vous permet d’organiser aisément votre intérieur selon vos besoins.
- La terrasse privative vous garantit un espace extérieur intimiste pour profiter des beaux jours.
- Située à seulement 15 minutes de Nîmes, 30 minutes de Montpellier et du littoral méditerranéen, cette maison bénéficie d’une situation idéale, alliant tranquillité et accessibilité.
- Pour seulement 175 000 €, cet investissement vous donne accès à une maison avec un fort potentiel de personnalisation, tout en étant proche de tous commerces et services essentiels.
Détails
Mis à jour le août 4, 2026 à 7:04 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4572966
- Prix: 175 000 €
- Surface du Bien: 140 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 139 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/08/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 300 € - 180 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 139
- A+
- A
- B
-
139 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 175 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
