Charmante maison de village à Tautavel – 68 m², idéal premier achat

EXCLUSIVITÉ. Située au cœur du village paisible de TAUTAVEL, célèbre pour son musée de la préhistoire et son site archéologique exceptionnel, cette jolie maison de village calme est idéale pour une villégiature ou un premier achat pour un jeune couple. Sans travaux importants à prévoir, elle bénéficie d’un ravalement récent, d’une toiture en parfait état, ainsi que d’une climatisation réversible split dans toutes les pièces. Les fenêtres sont en PVC. La surface habitable de 68 m² est répartie sur trois niveaux : au rez-de-chaussée, un hall d’entrée, une cuisine meublée avec coin repas et un cellier de 20 m² ; au premier étage, un salon de 13,75 m², une salle d’eau équipée et un WC ; au dernier étage, deux belles chambres de 11 m² et 9,38 m², dont une avec dressing. Prix de vente : 110 000 EUR, honoraires compris à la charge du vendeur. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Classe D (199) et Class B (6), avec une estimation des coûts énergétiques annuels entre 1070 et 1500 EUR. La date du diagnostic énergétique a été réalisée le 24/04/2025. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site GeoRisques. Pour visiter rapidement, contacter Claire Girod, agent commercial indépendant en immobilier.

- Cette maison de village de 68 m² répartis sur 3 niveaux offre un espace pratique et fonctionnel, parfait pour un premier achat ou une villégiature dans le charmant village de Tautavel.
- Le bien est en bon état, avec un ravalement récent, une toiture en parfait état et des fenêtres en PVC, vous évitant des travaux importants dès l'acquisition.
- La climatisation réversible split dans toutes les pièces vous assure un confort thermique optimal toute l’année, un atout indéniable pour votre confort.
- Avec deux chambres de 11 m² et 9,38 m² (dont une avec dressing), cette maison répond parfaitement à vos besoins d’espace et de confort.
- Son prix attractif de 110 000 EUR, honoraires compris, dans un secteur riche en patrimoine historique et en atouts touristiques, constitue une excellente opportunité d’investissement ou de résidence principale.