Maison à vendre à Nogent-l’Artaud avec dépendance, garage et proximité Paris
Maison à vendre à Nogent-l’Artaud avec dépendance, garage et proximité Paris
Description
En exclusivité dans votre agence M-IMMOBILIER à Nogent-l’Artaud, cette maison entièrement entretenue et prête à habiter sans travaux à prévoir se situe à seulement 50 minutes de Paris par la ligne P. Idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, elle propose un intérieur chaleureux et fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie agréable et une cuisine donnant accès à une jolie terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. À l’étage, une grande chambre avec salle de bain attenante offre un espace nuit privé, tandis qu’au second étage, une deuxième chambre peut aussi faire office de bureau ou d’atelier. La dépendance constitue un atout majeur avec un potentiel d’aménagement important : elle peut être transformée en espace habitable supplémentaire, atelier, bureau ou studio, augmentant ainsi la surface utile de la propriété. Un garage complète cette maison, offrant un avantage rare à proximité immédiate de la gare. La maison bénéficie d’une consommation énergétique classée en D, avec des dépenses annuelles comprises entre 1 190 € et 1 670 € (pour l’année de référence 2023). À visiter sans tarder !
En résumé
- Cette maison comporte 3 pièces principales pour un total de 2 chambres, et une superficie de 50 m² habitables, ce qui est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Elle se situe à seulement 15 km de Château, avec la gare à pied, vous permettant de rejoindre Paris en environ 50 minutes grâce à la ligne P.
- La propriété inclut une dépendance avec un fort potentiel d’aménagement, pouvant devenir un espace supplémentaire, un atelier ou un studio, doublant ainsi la surface utile.
- Vous disposez également d’un garage, un avantage rare, particulièrement recherché proche de la gare et des commodités.
- Le coût annuel des dépenses d’énergie se situe entre 1 190 € et 1 670 €, avec une classe énergie classée D, garantissant une performance énergétique raisonnable.
Détails
Mis à jour le mai 26, 2026 à 6:29 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4367802
- Prix: 128 000 €
- Surface du Bien: 50 m²
- Superficie du Terrain: 198 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 229 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 45 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 190 € - 1 670 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 229
- A+
- A
- B
- C
-
229 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 128 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Nogent l artaud
- Code Postal 02310
- Quartier/Secteur 15 km chateau , gare à pied
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
