Maison ancienne à rénover à Nogent-l’Artaud, proximité gare et commerces
Maison ancienne à rénover à Nogent-l’Artaud, proximité gare et commerces
Description
Située à seulement 15 minutes de La Ferté-sous-Jouarre, cette charmante maison ancienne au cœur de Nogent-l’Artaud dispose de commerces, écoles et gare SNCF avec un accès direct à Paris en 50 minutes. À rénover entièrement, elle présente un potentiel intéressant pour les amateurs de projets de rénovation. La maison, en partie construite sur une cave voûtée, comprend un rez-de-chaussée avec une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine et un WC. À l’étage, un petit palier dessert deux chambres communicantes, un bureau et une salle d’eau. Un grenier aménageable offre la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos besoins. À l’extérieur, vous apprécierez une cour couverte, une grande dépendance pouvant servir d’atelier, de stockage ou de garage, le tout sur un terrain d’environ 360 m². Idéale pour un premier achat, résidence secondaire ou investissement locatif, cette propriété bénéficie d’un accès à pied à la gare, aux écoles et aux commerces. La maison nécessite une rénovation complète. Consommation énergétique estimée entre 2 730 € et 3 730 € par an (données de référence 2021-2023), classe énergie G. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site georisques. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cette maison à rénover est située à seulement 15 minutes de La Ferté-sous-Jouarre, en plein cœur de Nogent-l’Artaud, avec une proximité immédiate aux commerces, écoles et gare SNCF, permettant un accès à Paris en 50 minutes.
- Elle propose un surface habitable de 72 m², comprenant 2 chambres, un bureau, une pièce de vie de 30 m² avec coin cuisine, ainsi qu’une salle d’eau.
- La maison est construite en partie sur une cave voûtée, avec un grenier aménageable pour augmenter la superficie ou créer un espace personnalisé selon vos besoins.
- À l’extérieur, vous bénéficierez d’une cour couverte, d’une grande dépendance de plus de 36 m², idéale pour un atelier, du stockage ou un garage, le tout sur un terrain d’environ 360 m².
- Avec une classe énergie G et une consommation annuelle estimée entre 2 730 € et 3 730 €, cette propriété représente une excellente opportunité pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif.
Détails
Mis à jour le juin 20, 2026 à 7:39 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4386695
- Prix: 78 000 €
- Orientation: NORD-EST
- Surface du Bien: 72 m²
- Superficie du Terrain: 363 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 430 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 86 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/10/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 730 € - 3 730 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 430
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
430 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 71 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 78 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
