Maison rénovée 2 pièces avec jardin à Abbeville, idéale pour investisseur ou premier achat
Maison rénovée 2 pièces avec jardin à Abbeville, idéale pour investisseur ou premier achat
Description
Idéale pour un investissement locatif ou une première acquisition, cette maison entièrement rénovée située à proximité du centre-ville et des commodités, dont la gare SNCF, offre un petit jardin avec une dépendance. Au rez-de-chaussée, elle comprend un séjour avec coin cuisine équipée, une salle d’eau avec WC, et à l’étage, une chambre mansardée de 20 m² en surface au sol. Le chauffage électrique est assuré par des convecteurs à inertie programmables dans chaque pièce, avec une VMC hygro B. La taxe foncière n’est pas encore connue. Contactez Thomas Cadix pour plus d’informations.
En résumé
- Cette maison de 52 m² habitable, composée d’un séjour de 27 m² avec coin cuisine équipée et d'une chambre mansardée de 20 m² au sol, offre un espace de vie fonctionnel et lumineux.
- Elle est entièrement rénovée, située à proximité du centre-ville d’Abbeville et de la gare SNCF, ce qui facilite vos déplacements et votre quotidien.
- Le jardin de 73 m² avec une dépendance constitue un espace extérieur agréable et pratique pour profiter de moments en plein air.
- Le chauffage électrique par convecteurs à inertie programmables dans chaque pièce, associé à une VMC hygro B, garantit confort et performance énergétique.
- La demeure est proposée à 109 000 EUR, avec une taxe foncière encore à confirmer, représentant une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif dans une zone prisée.
Détails
Mis à jour le septembre 28, 2026 à 7:06 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4896714
- Prix: 109 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 52 m²
- Superficie du Terrain: 73 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 240 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/09/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 950 € - 1 330 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 240
- A+
- A
- B
- C
-
240 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 100 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 109 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Abbeville
- Code Postal 80100
- Quartier/Secteur Baie de somme, 80100 abbeville, abbeville, hopital, proche centre, proche centre ville, proche du centre-ville
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
