Maison de ville à Ales avec extérieur, 2 chambres, idéal premier achat
Description
Idéalement située en plein cœur de ville, à proximité immédiate de toutes commodités telles que commerces, écoles et transports, découvrez cette charmante maison à étages pleine de potentiel. Le séjour lumineux donne un accès direct à un extérieur cosy de 8 m², parfait pour profiter des repas d’été. La maison comprend une cuisine séparée, deux grandes chambres de 15 m² et 16 m², une salle d’eau, ainsi que deux WC, un à chaque étage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez le séjour, la cuisine et un WC. À l’étage, deux grandes chambres, une salle d’eau et un WC. Quelques rafraîchissements sont à prévoir pour la remettre au goût du jour et en faire un cocon confortable. Idéale pour un premier achat ou pour un couple avec un enfant, cette opportunité en centre-ville ne doit pas être manquée. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite !
En résumé
- Cette maison de ville à Ales vous offre 65 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec 2 chambres spacieuses de 15 m² et 16 m², parfait pour une famille ou un couple cherchant à investir dans un centre-ville pratique.
- Son séjour lumineux de 14 m² donne directement accès à un extérieur cosy de 8 m², idéal pour profiter des repas d’été ou se détendre en toute tranquillité.
- La maison a été construite en 1920, et nécessite quelques rafraîchissements pour la remettre au goût du jour, ce qui constitue une excellente opportunité d’investissement à un prix attractif de 128 000 EUR, ou 121 000 EUR net vendeur.
- Avec une orientation sud-ouest, cette propriété bénéficie d’une bonne luminosité, tout en étant à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, écoles, transports), ce qui facilite votre quotidien et valorise votre achat.
- La maison fonctionne avec un chauffage individuel au gaz, et son faible coût estimé d’énergie, avec une classe énergétique D, vous permettra de maîtriser vos dépenses sur le long terme.
Détails
Mis à jour le juin 9, 2026 à 5:47 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4377356
- Prix: 128 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 65 m²
- Superficie du Terrain: 55 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1920
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 234 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 800 € - 1 200 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 234
- A+
- A
- B
- C
-
234 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 121 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 128 000 € (5.79% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
