Maison à rénover avec jardin proche université à Aulnoy-lez-Valenciennes
Maison à rénover avec jardin proche université à Aulnoy-lez-Valenciennes
Description
Maison de ville avec un fort potentiel située dans un secteur calme et stratégique d’Aulnoy-lez-Valenciennes. Idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation, cette propriété se compose d’un rez-de-chaussée comprenant un espace séjour, une cuisine avec accès extérieur, et d’une grande chambre à l’étage avec salle d’eau. Un jardin privatif accompagne la maison, offrant un espace extérieur agréable. Bien que nécessitant des travaux estimés à 30 000 euros, cette maison offre une flexibilité pour une vie en solo ou une exploitation locative optimale, notamment en étant à proximité immédiate de l’université Mont Houy et des transports en commun. Construite vers 1930, la maison est équipée d’un chauffage électrique et d’une cuisine équipée. La classe énergie est D et la classe climat B. Son prix de vente HAI est de 70 000 euros, honoraires vendeur inclus.
En résumé
- Cette maison de ville, construite vers 1930, offre un prix attractif de 70 000 euros, honoraires vendeur inclus, pour un bien situé à proximité immédiate de l'université Mont Houy et des transports en commun, ce qui est idéal pour une installation en solo ou un investissement locatif.
- Elle se compose d’un rez-de-chaussée avec un espace séjour, une cuisine équipée, et un accès extérieur, ainsi qu’une grande chambre à l’étage avec salle d’eau, permettant une configuration simple et fonctionnelle.
- La superficie habitable est de 60 m², avec un jardin privatif de 47 m², pratique pour profiter d’un espace extérieur privé.
- La maison nécessite des travaux de rénovation estimés à 30 000 euros, ce qui vous permettrait de personnaliser entièrement le bien à votre goût tout en réalisant une opération potentiellement rentable.
- Son classement Énergie D et Climat B garantit une consommation maîtrisée, avec des dépenses énergétiques estimées entre 1112 et 1506 euros par an, vous permettant d’envisager une gestion économique.
Détails
Mis à jour le juillet 8, 2026 à 8:05 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4446439
- Prix: 70 000 €
- Surface du Bien: 60.00 m²
- Superficie du Terrain: 47 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 250 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/03/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 112 € - 1 506 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 250
- A+
- A
- B
- C
-
250 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 65 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 70 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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