Fonds de commerce à vendre à Aulnoy-lès-Valenciennes avec bar, restauration et terrasse extérieure

Vente en exclusivité de deux fonds de commerce situés dans un établissement réputé à Aulnoy-lès-Valenciennes. Le premier fonds se compose d’un bar avec licence IV en activité, incluant également un PMU, une presse, un service de colis et une salle de jeux Fdj, avec un local sans contrat ni salarié. L’établissement dispose de plusieurs salles pour réunions ou repas, d’une terrasse extérieure pouvant accueillir plus de 40 personnes, et de 4 terrains de pétanque avec barbecue et toilettes pour l’organisation d’événements privés. Le second fonds comprend une friterie, un four à pizza, avec une entrée indépendante. La demande dans la restauration est forte, notamment avec l’ouverture récente d’un centre de formation face à l’établissement qui accueille plus de 200 élèves mensuellement. Un appartement de type F2 est disponible à l’étage, accompagné d’un grenier aménageable. Les travaux de toiture ont été entièrement refaits en 2022. Le bien possède 3 caves, un chauffage au gaz, double vitrage, tout à l’égout, et un loyer mensuel de 1500 euros TTC. Aucun gros travaux à prévoir, visite possible 7 jours sur 7.

- Vous avez la possibilité d'acquérir deux fonds de commerce situés dans un établissement reconnu à Aulnoy-lès-Valenciennes, ce qui sécurise votre investissement dans un secteur porteur.
- Le premier fonds comprend un bar opérationnel avec licence IV, PMU, presse, colis, et salle de jeux Fdj, sans contrat ni salarié, offrant une gestion simplifiée.
- Le second fonds regroupe une friterie, un four à pizza, avec une entrée indépendante, répondant à une demande forte dans la restauration locale.
- L’établissement dispose d’un appartement F2 à l’étage, d’un grenier aménageable, de 3 caves, et a bénéficié de travaux de toiture en 2022, garantissant la qualité des locaux.
- Le loyer mensuel de 1500 euros TTC, avec toutes les installations en bon état et sans travaux majeurs à prévoir, constitue une excellente opportunité pour un projet rentable.