Maison de ville 90m² à Guîtres avec 3 chambres et cave
Description
MON AIDE IMMO COUTRAS vous propose cette charmante maison située au cœur de la commune de Guîtres, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. D’une superficie d’environ 90 m², cette maison mitoyenne comprend un vaste séjour cuisine de 42 m², trois chambres, une salle d’eau et deux WC, ce qui en fait une option idéale pour une famille en résidence principale ou pour un investissement locatif. Son emplacement central offre un avantage précieux. Ce bien dispose également d’une cave de 12 m². Son charme ancien et sa situation privilégiée permettent de profiter d’un cadre de vie agréable sans aucun travaux à prévoir. Découvrez cette belle opportunité à Guîtres. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les risques liés à ce bien sont accessibles via le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de 90 m² dispose d’un grand séjour cuisine de 42 m², parfaitement adapté pour une vie de famille conviviale ou un investissement locatif rentable.
- Vous profitez de trois chambres, idéales pour accueillir famille ou amis, avec deux WC et une salle d’eau pour plus de confort.
- Son emplacement en centre-ville de Guîtres vous garantit toutes les commodités à proximité immédiate, sans aucun travaux à prévoir.
- La cave de 12 m² offre un espace supplémentaire de rangement, un vrai plus pour optimiser votre organisation.
- Son charme ancien allié à sa situation centrale en fait une opportunité à ne pas manquer si vous cherchez une résidence pratique ou un investissement sûr.
Détails
Mis à jour le juillet 11, 2026 à 8:03 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4457229
- Prix: 97 000 €
- Surface du Bien: 90.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 223 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 39 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 223
- A+
- A
- B
- C
-
223 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 97 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 97 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
