Maison de ville à Luçon avec 2 chambres, idéal premier achat ou investissement, proche commodités
Maison de ville à Luçon avec 2 chambres, idéal premier achat ou investissement, proche commodités
Description
Découvrez cette charmante maison de ville à Luçon, idéalement située en hypercentre, à proximité de toutes commodités et écoles. À seulement 20 km du littoral atlantique, cette résidence offre un espace de vie agréable avec un aperçu authentique, comprenant une pièce principale lumineuse avec un foyer ouvert, facilitant l’installation d’un insert. La cuisine semi-équipée ajoute à la praticité. À l’étage, deux grandes chambres et une salle d’eau complètent ce bien. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Chauffage électrique collectif, assainissement collectif. Une opportunité sans frais d’agence, via ZeroPourcent, pour vendre ou acheter rapidement, sans exclusivité ni avance de fonds.
En résumé
- Cette maison de ville à Luçon se situe en hypercentre, à proximité de toutes les commodités et des écoles, ce qui facilite votre quotidien.
- Elle dispose d'une surface habitable de 73 m² pour 2 grandes chambres, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Le logement offre une pièce de vie lumineuse avec un cheminée ouverte, idéal pour une ambiance chaleureuse, avec possibilité d’installer un insert.
- La cuisine semi-équipée, le chauffage électrique collectif, et l’assainissement collectif garantissent un confort d’usage sans surprise.
- Son prix attractif de 99 900 EUR pour 45 m² de terrain, avec une construction datant de 1940, représente une belle opportunité sur le marché local.
Détails
Mis à jour le novembre 14, 2025 à 7:36 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-115831
- Prix: 99 900 €
- Surface du Bien: 73 m²
- Superficie du Terrain: 45 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garage: 1
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 440 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/03/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 910 € - 2 650 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 440
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
440 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 95 000 €
- Honoraires TTC: 4 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 900 € (5.16% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
