Charmante maison en pierre avec jardin à Moigny-sur-École – Calme et luminosité
Charmante maison en pierre avec jardin à Moigny-sur-École – Calme et luminosité
Description
Cette charmante maison en pierre située en lisière de forêt offre un environnement idéal pour une vie paisible et chaleureuse. Lumineuse et accueillante, elle se trouve dans une rue calme et prête à accueillir de nouveaux propriétaires. Dès l’entrée, la lumière naturelle inonde le séjour de 24 m², créant une ambiance conviviale, prolongé d’un espace salle à manger parfait pour les repas en famille ou entre amis. La cuisine américaine, entièrement équipée et ouverte sur la pièce de vie, constitue le cœur de cette maison. À l’étage, vous découvrirez un bureau idéal pour le télétravail ou les devoirs, ainsi qu’une pièce passante agréablement aménagée et une salle d’eau/WC avec coin buanderie pratique. Au second étage, deux chambres douillettes de 10 et 12 m² (Loi Carrez : 4 et 6 m²) complètent ce bien. Confortablement équipée d’une pompe à chaleur récente avec climatisation réversible, cette maison assure un confort optimal tout au long de l’année, été comme hiver. Parfait pour une famille ou un premier achat immobilier, cette propriété allie charme, fonctionnalité et bien-être dans un environnement naturel.
En résumé
- Avec ses 54m² habitables, cette maison en pierre est idéale pour une première acquisition ou pour une famille cherchant un environnement calme tout en étant proche de la forêt.
- La maison dispose de deux chambres de 10 et 12 m² au sol (Loi Carrez : 4 et 6 m²), parfaites pour accueillir toute la famille.
- Son séjour de 24 m², lumineux grâce à la lumière naturelle, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, avec un espace salle à manger intégré.
- La cuisine américaine, entièrement équipée et ouverte, privilégie la convivialité et facilite la vie au quotidien.
- Enfin, elle bénéficie d’un confort moderne avec une pompe à chaleur récente, climatisation réversible, pour une utilisation été comme hiver, et d’un positionnement dans une rue paisible.
Détails
Mis à jour le octobre 28, 2025 à 9:37 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3138629
- Prix: 189 900 €
- Orientation: nord
- Surface du Bien: 54 m²
- Superficie du Terrain: 56 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1850
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 222 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 010 € - 1 410 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 222
- A+
- A
- B
- C
-
222 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 900 €
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