Charmante maison de ville avec terrasse panoramique à Sayat près de Clermont-Ferrand
Charmante maison de ville avec terrasse panoramique à Sayat près de Clermont-Ferrand
Description
Située à Sayat, à moins de 15 minutes de Clermont-Ferrand et à 20 minutes de Riom, cette charmante maison de ville de 85,5 m² habitables s’étend sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un grand hall de réception donne accès au garage. Le premier étage propose une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine équipée, avec accès à une loggia bénéficiant d’une belle luminosité. Au deuxième étage, vous trouverez une salle de bain récemment rénovée, deux chambres, un WC et un grand dressing. La dernière étage abrite une spacieuse chambre avec terrasse. La maison est en bon état général, avec des menuiseries en bois et aluminium en double vitrage, une toiture en bon état et un système de chauffage électrique à améliorer. Tout à l’égout est connecté. Les plus de cette propriété incluent deux stationnements privatifs (devant la maison et dans le garage), un environnement idéal pour les amateurs de randonnée, ainsi que des commodités à proximité comme commerces, écoles et transports en commun. La performance énergétique est classée G, avec des dépenses annuelles estimées entre 3 790 € et 5 140 €. Bien non soumis au statut de copropriété, avec des honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cette maison de ville de 85,5 m² habitable s’étend sur trois niveaux, offrant un espace confortable et bien distribué, idéal pour une vie pratique et agréable.
- Elle dispose de deux chambres, dont une très spacieuse avec terrasse, parfaites pour une petite famille ou un couple souhaitant un espace supplémentaire.
- La propriété est en bon état général, avec notamment une toiture en bon état et des menuiseries double vitrage en bois et aluminium, ce qui garantit une bonne isolation.
- Elle possède deux stationnements privatifs : un devant la maison et un dans le garage, ce qui facilite votre stationnement au quotidien.
- La localisation offre une qualité de vie saine avec un environnement idéal pour les randonneurs, tout en étant proche des commodités comme commerces, écoles et transports en commun, à moins de 15 minutes de Clermont-Ferrand.
Détails
Mis à jour le juillet 22, 2026 à 5:02 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4505403
- Prix: 174 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 85.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 742 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 24 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/03/2022
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 790 € - 5 140 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 742
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
742 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 174 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
