Maison de ville pleine de charme avec potentiel à Ydes (15210)
Description
Découvrez cette maison de ville pleine de charme, offrant un beau potentiel d’évolution pour celles et ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une cuisine, un séjour chaleureux, une salle d’eau rénovée et fonctionnelle ainsi que des toilettes indépendantes. Le premier étage accueille deux chambres et une pièce en enfilade, idéale pour aménager un bureau, un dressing ou un espace supplémentaire selon vos besoins. Au dernier niveau, les combles aménageables offrent de belles possibilités d’agrandissement. À l’extérieur, une cour agréable complète l’ensemble, tandis que le garage apporte un confort appréciable au quotidien. Des travaux sont à prévoir, mais cette maison dispose d’une base saine, d’un charme authentique et d’un fort potentiel de valorisation. Elle conviendra aussi bien à un premier achat qu’à un projet de rénovation ou d’investissement. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison peut offrir.
En résumé
- La maison de ville offrira un potentiel d'évolution considérable, notamment avec des combles aménageables qui permettent d'envisager une extension ou un aménagement personnalisé selon vos besoins.
- Elle se compose de 4 pièces réparties sur un seul niveau, avec 2 chambres, une cuisine, un séjour chaleureux et une salle d'eau rénovée, ce qui en fait un bien fonctionnel.
- La propriété inclut une cour extérieure agréable pour profiter de l'extérieur et un garage, apportant un confort quotidien non négligeable.
- Son prix attractif à 59 000 €, avec une superficie habitable de 91 m², est une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Sachez que le logement consomme actuellement beaucoup d'énergie, avec une classification énergétique G et des dépenses annuelles estimées entre 3556.00 et 4812.00 €, ce qui peut représenter un point à prévoir pour des travaux de rénovation.
Détails
Mis à jour le août 5, 2026 à 7:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4575464
- Prix: 59 000 €
- Surface du Bien: 91.00 m²
- Superficie du Terrain: 137 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 455 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 101 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/07/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 556 € - 4 812 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 455
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
455 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 59 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 59 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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