Charmante maison 4 chambres avec grand jardin à Auneau

Votre agence Comptoir immobilier de France Auneau vous présente cette maison familiale de plain-pied offrant un fort potentiel d’aménagement. Située à seulement 10 minutes de Auneau et de ses commerces, cette bâtisse d’environ 130 m² propose un espace de vie de plain-pied avec de nombreuses possibilités d’évolution. Dès l’entrée, un espace fonctionnel dessert une buanderie et un cellier, parfaits pour le rangement quotidien. La pièce principale se compose d’un salon-séjour avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La zone nuit comprend quatre chambres, une salle d’eau et un toilette indépendant, répondant parfaitement aux besoins d’une famille. À l’étage, un comble aménageable présente un excellent potentiel pour créer des chambres supplémentaires, un espace bureau, une salle de jeux ou une suite parentale selon vos envies. Une véranda s’ajoute à ce bien, offrant un espace détente supplémentaire. Le tout est implanté sur un terrain clos d’environ 1 615 m², idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Un garage complète les prestations de cette maison. Les principaux atouts incluent une vie de plain-pied, quatre chambres, des combles à aménager et un grand terrain clôturé. Une propriété avec travaux, de volumetrie généreuse et au potentiel important, à visiter sans tarder !

- Cette maison de 130 m², construite en 1970, offre une base solide pour personnaliser et réaliser votre projet de famille, avec un potentiel d’extension appréciable grâce à ses combles aménageables.
- Elle dispose de 4 chambres, parfait pour accueillir votre famille, avec une salle d’eau et un WC indépendant, ce qui maximise le confort quotidien.
- La propriété est implantée sur un terrain clos de 1 615 m², vous permettant de profiter des extérieurs en toute tranquillité, avec un garage pour 4 véhicules.
- Son emplacement à seulement 10 minutes de Auneau et de ses commerces vous assure une vie pratique et accessible, tout en étant entouré d’un environnement calme.
- Son classement énergétique en classe E (316 kWh/m²/an) et ses faibles émissions de gaz à effet de serre en classe C vous garantissent une gestion énergétique maîtrisée, avec des coûts estimés entre 2 270 € et 3 110 € par an.