Maison familiale T7 à Montbéliard proche centre-ville avec potentiel locatif
Maison familiale T7 à Montbéliard proche centre-ville avec potentiel locatif
Description
Située à Montbéliard, à proximité du centre-ville, cette maison familiale spacieuse de type T7 offre un cadre de vie agréable dans une rue calme et prisée. Construite en 1900, elle dispose de beaux volumes et d’un potentiel important pour une famille ou un investisseur. Elle comprend trois appartements indépendants : un studio avec cuisine, chambre et salle d’eau loué 420€ hors charges, un duplex T2 avec salon, chambre et cuisine loué 500€ hors charges, et un duplex T4/T5 avec entrée, buanderie, cuisine équipée, salon, salle de bain, trois chambres et WC. La propriété s’étend sur un terrain de 388 m2 comprenant un jardin. Elle est équipée d’une chaudière à gaz récente, d’une toiture en bon état, de deux bûchers, et d’une cave. La maison possède également un garage pour deux véhicules. Son excellente localisation, son fort potentiel locatif et ses nombreuses possibilités en font une opportunité rare à saisir rapidement.
En résumé
- La maison fait 159,63 m² habitables, idéale pour une grande famille ou un investissement locatif avec ses trois appartements indépendants.
- Elle est implantée sur un terrain de 388 m², avec un jardin, deux bûchers, une cave, et un garage pouvant accueillir deux véhicules.
- La propriété comprend un studio loué 420€ hors charges, un T2 duplex loué 500€ hors charges, et un T4/T5 duplex avec plusieurs pièces, offrant un potentiel locatif intéressant.
- La chaudière à gaz est récente, la toiture est en bon état, et le bien date de 1900, assurant une structure stable avec des travaux possibles.
- Son emplacement à deux pas du centre-ville de Montbéliard, dans une rue calme, garantit à la fois proximité des commodités et tranquillité.
Détails
Mis à jour le août 10, 2026 à 7:00 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4617454
- Prix: 243 800 €
- Surface du Bien: 159.63 m²
- Superficie du Terrain: 388 m²
- Chambres: 6
- Pièces: 7
- Garages: 2
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 334 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 62 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/07/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 826 € - 6 530 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 334
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
334 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 230 000 €
- Honoraires TTC: 13 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 243 800 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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